物业服务安全管理制度

本文提要：为贯彻安全方针,搞好劳动保护,使员工按照安全要求从事活动,确保家园内辖区内设备设施的正常运行,特制定以下安全管理制度。

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    为贯彻安全方针,搞好劳动保护,使员工按照安全要求从事活动,确保家园内辖区内设备设施的正常运行,特制定以下安全管理制度。
    一.职责
    1.物业工程维修部主任负责对维修人员的工作培训;
    2.管理处各部对管辖范围内负责。
    二.岗位:
    (一)电工
    1.电工工作前,应穿戴绝缘防护用品,仔细检查各种工具,保证使用的工具绝缘性能良好;
    2.电工手套使用前必须进行仔细检查和吹气试验,如发现有裂纹或漏气,不得使用;
    3.电工鞋不准裸足穿用;
    4.在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行,总闸必须挂上"有人工作,禁止合闸"的标志牌,或者拆除熔断丝,以防止启闸;
    5.各供电器路操作开关,要有警示标志牌,停电时,先停负荷开关,后停隔离开关(即先用电点后供电点),送电时,先送隔离开关,后送负荷开关(即先供电点后用电点;
    6.尽量不要带电作业,如必须带电工作时,应遵守带电作业的有关规定,采取可靠的安全措施(如要有专人监护等)
    7.在带电检修或操作电气设备时,不准用湿手或带油,湿手套触摸电气设备;
    8.在危险的场所或者危险的情况下,严禁带电作业;
    9.严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班,若交接过程中有事故发生,应停止交接,由交班人员协助处理;
    10.维修、www.dichanshequ.com保养工作完工时,必须认真清理现场,清点工具和物品,切忌遗留;
    11.机房、井道因工作需要进行动火作业时,必须遵守黄金洲高科大厦"金色家园"动火作业规定,指定专人操作和监控,事后清理火种,严防火灾事故发生;
    12.严防水渗入机房或电梯,如电梯有水渗入应立即停止使用,以免发生触电事故,并立即采取相应措施;
    (二)焊工
    1.焊工工作前,必须穿戴好工作服和防护用品,不准裸露身体,以防止烫伤和触电;
    2.焊工进行焊接作业前,应仔细检查各种工具,如电焊钳握把与电缆的连接是否牢固、可靠,焊把线皮是否有破损,确认一切正常后才能施焊;
    3.焊接前还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物,应清除或隔离后才能进行焊接,必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护;
    4.地线连接必须符合安全技术要求,不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上;
    5.开启电焊机前,应检查电焊地线是否与工作或其他导体连接,以防短路或触电;
    6.电焊机需改变触点导板,二次线或对电焊机进行检查时,都必须切断电源后再进行;
    7.焊接时,应戴好防护面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光伤眼;
    8.在通风不良的条件下进行焊接时,除采取措施防止触电外,还应采取用排风扇作排风措施,保证通风良好,并有专人在外监护;
    9.焊接时如采用行灯照明,一般情况下,应采用24伏的灯;
    10.凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容器,严禁焊接作业,如果必须施焊,应先排空管道、容器内的压力,彻底清洗净易燃、易爆、有毒物质,经有关部门测试,确认达到安全后,再将所有的孔盖敞开,方可施焊;
    11.焊接电缆接线接头处必须接触良好,绑扎牢固做到焊接时接头处"不冒烟";
    12.接焊电缆的载面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用,防止电缆超载过热而引起胶皮破损、燃烧造成事故;
    13.焊工敲焊缝药皮时,必须戴好防护眼镜,防止焊渣溅伤眼睛;
    14.停放在露天电焊的设备,必须有防雨设施,下雨天禁止进行焊接作业;
    15.气割大型工件时,应将工件放稳、垫牢,防止滚动、翻倒;
    16.焊炬、割炬等发生回火时,应立即关闭氧气调节手枪,再关闭乙炔调节手枪,待回火熄灭后,再打开氧气调节手枪,氧一乙炔胶管与氧一乙炔表接头处,胶管与割炬、焊炬接头处,均不得漏气,以防引起火灾和爆炸;
    17.暂停气焊工作或下班时,严禁将焊炬、割炬放在容器或管道内,防止焊炬、割炬漏气造成火灾或爆炸事故;
    18.电、气焊工作结束或离开现场前,应检查工作场所有无火源隐患,并关闭电焊机或氧一乙炔并阀。
    (三)高空作业
    1.凡在离地面两米以上进行的作业,都属于高空作业,所有高空作业者,不论什么工种,进行作业的时间、地点、也不论专业或临时的,均应执行本制度;
    2.从事高空作业的工作,必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫疯症及其他不适应高空作业的人,一律不准从事高空作业;
    3.凡遇有下列情况之一者,应停止露天高空作业:
    A.闪电、打雷、暴雨;
    B.六级以上台风;
    C.钢管上雨水未干;
    D.高空作业可能发生危险的其他情况。
    4.高空作业现场应划出危险禁区,设置明显标志,严禁无关人员进入;
    5.凡经常进行高空作业的工人,应配备工具袋,高空作业使用的小型工具,均应装入工具袋内,不准在钢管上或脚手架上乱放工具;
    6.登高作业前,应仔细检查登高工具、安全工具和安全用具,如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等,如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业;
    7.所有高空作业人员,不准穿硬底鞋,一律使用安全带,安全带一般应高挂用,即将安全带绳端的钩子挂在高的地方,而人在较低处进行作业;
    8.挂安全带,又无其他方法解决挂安全带时,则应做好其他防护措施,确保安全操作;
    9.进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带,还应采取措施,确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故;
    10.电焊工所用焊条,应装在焊条桶内,随用随取,用剩的焊条头,应装在铁盒内或找适当地方放好,待工作完毕一同带下;
    11.高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件,也不准从地面往高空抛物件,应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件;
    12.特殊情况下,如果必须从高空往地面掷物件时,地面应有人看管,以确保不伤害他人和损坏设备;
    13.高空作业的有小型机具(如葫芦、千顶等)应找好适当位置并用绳、铅丝捆绑牢;
    14.站在跳板上工作时,不应站在跳板的端头,同一跳板上站立作业人员能超过2人;
    15.应尽

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