大学物管中心水浸应急预案

大学物管中心水浸应急预案提要：员工接到报警或发现辖区范围内出现水浸事故，应立即将进水地点、楼层、水源、水势情况报告主管领导

源 自物管学堂

　　大学物管中心水浸应急预案

　　1、员工接到报警或发现辖区范围内出现水浸事故，应立即将进水地点、楼层、水源、水势情况报告主管领导、维修人员或维修主管，并在支援人员到达以前尽量控制现场水势，防止水浸范围扩大。

　　2、相关人员接报后，立即派员就近采用防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口，并将电梯升上最高层，切断电源，以免电梯受损；若电梯轿厢控制面板已经进水，则应立即切断电源，切忌升降电梯，以防故障扩大。

　　3、立即查明水浸原因，采取措施（包括关闭水泵、关闭水阀、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打开末端放水等），切断水源，并关闭受浸区域之电闸，防止人员触电。若水源来自供水总管或维修工无力解决时，应立即通知动力中心前来抢修。

　　4、在水蔓延的通道上采取一切有效措施，防止水蔓延到设备房、配电室、住户室内或其它楼层。

　　5、组织力量采用各种手段，包括采用扫帚、拖把吸水，排净积水，清理现场，尽快恢复整洁。

　　6、水源中断后，维修主管应立即派人尽快修复受损设施；值班主管应设法维持小区内秩序，并耐心做好住户的解释工作，注意维护物业中心的形象。

　　7、如在水浸事故后，有任何公共设施的正常使用受到影响或由此引发停电停水，应知会相关业主或在辖区各主要出入口设置告示，知会全体住户或师生；如有任何区域存在危险性，应在该范围内设置警告标志。

　　8、召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。

　　9、详细记录水浸事故发生经过和采取的措施，以及受损情况。

　　10、一些常见水浸事故的预防措施：

　　（1）值班巡逻和维修工进行设备巡检时，应留意排水渠道是否有淤泥、杂物或塑胶袋，有否堵塞，并随时加以清理疏通；清洁工定时清扫天台、排水沟，防止雨后垃圾冲入排水口造成堵塞。

　　（2）加强对消防喷淋系统的巡视，防止碰撞、移动喷淋头或消火栓引起水浸。

　　（3）灾害性天气（台风、暴雨、大雪）来临前，维修人员应对辖区内门窗、天台、排水沟渠、集水井、排水泵等进行一次全面检查，发现问题及时修复。（4）维修工在操作安装、维修时应严格按照操作规程操作，防止因操作不当引发水浸事故。

　　（5）对业主、住户装修要加强管理，防止由于业主、住户在进行管道安装、尤其是消防喷淋系统试压时施工不当引起水浸事故。

源 自物管学堂