(76)居住组团:被小区道路分隔,并与居住户数(300~700户)。居住人口规模(l,000~3,000人)相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
(77)居住区用地:住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
(78)配套建设施:与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
(79)道路红线:城市道路(含居住区级道路)用地的
(82)住宅平均层数:住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。
(83)人口毛密度:每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/hm2)。
(84)人口净密度:每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/hm2)。
(85)住宅建筑套毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套/hm2)。
(86)住宅建筑套净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/hm2)。
(87)住宅面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(m2/hm2)。
(88)住宅面积净密度(住宅容积率):是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(m2/hm2)或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。
(89)建筑面积毛密度(容积率):每公顷屠住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/hm2)或以总建筑面积与居住区用地的比值表示。
(90)住宅建筑净密度:住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(%)。
(91)建筑密度:居住区用地内,建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。
(92)绿地率:居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率(%)。绿地应包括:公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地),不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
(93)违法建筑:根据《城市规划法》规定,凡是在城市规划区内新建、扩建建筑物、构筑物,道路、桥梁、管线和其它工程设施,包括户外广告牌设置,民房、临时商业网点建设等,都必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,经批准核发建设工程规划许可证后方可动工兴建。违反上述规定进行建设的,均被视为违法活动,所建的建(构)筑物为违法建筑,将依法给予处理。对严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其它设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
(94)建设用地规划许可证:是建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经规划部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《城市规划法》第三十九条规定:"在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的,批准文件无效"。
(95)三通一平:通水、通电、通路以及场地平整的规划要求。
(96)七通一平:给水、排水、道路、供电、供热、供气、电信、场地平整等规划要求。
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