商业地产_[18]_地产社区

更新时间： 01-04

商业地产开发管理五步曲

本文提要：有专家认为,商业地产开业后的运营状况是否良好才是考验经营管理者内功修为的标准。一位专家学者型商业地产管理者曾提出"六位一体"运作模式,结为一体,实现各方利益平衡,达到共赢目的。第一步曲:经营管理前期介入项... [详细]

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戴德梁行商业地产全程策划纲要

Mall和物业管理咨询服务内容划分 Shopping mall and Property Management Consulting Service Contents Outline 方法: 我们会就以下4方面与当地管理团队协作收集市场资讯、策划所须的开业前与咨询服务,并拟出所须工作计划... [详细]

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购物中心开发运营的好与坏

购物中心开发运营的好与坏提要：购物中心的外部动线，指车流和客流在项目建筑主体周边道路运行的轨迹；车辆和客群将沿着设计的平面或立体动线到达项目；外部动线又可进一步细分为客流动线来源自合同范文　购物中心开发运营的... [详细]

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大型商业物业项目招商三部曲：招商部份

大型商业物业项目招商三部曲：招商部份提要：企业招商的目的是为了吸引知名商家，出租经营场所的使用权，更好地提高项目整体市场吸引力更多内容源自通告　大型商业物业项目招商三部曲：招商部份　招商工作是商业物业项目... [详细]

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发展商与商业地产运营商如何有效对接

商业地产的方兴未艾致使许多原来从事住宅开发的地产商一哄而上大力开发商业地产,政府商业网点规划的缺乏,不到位,开发商逐利的本性及短视行业,致使曾热火朝天的地产项目在无情的市场竞争中遭到淘汰。如何有效实现商业与地产... [详细]

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租赁业务与电子商务之二

租赁业务与电子商务之二关于核心竞争力和互补性资产。一般公司面对未来的发展,皆以 ”SWOT” (STRENGTH,WEAKNESS,OPPORTUNITY,THREAT)＆nbsp 来分析企业本身之优点及缺点,和外在环境中之机会及威胁,但是如果公司策略只以... [详细]

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商超财务部工作主要岗位职能

商超财务部工作主要岗位职能提要：建立公司资产管理体系，确保资产安全；10、对公司各项资产的使用状况进行分析评价，促进资产的有效使用；11、参与制定存货管理方面的业务流程，监督存货管理的执行情况来源自合同范文　商超... [详细]

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超市2014年春节期间有关休假的相关规定

超市2014年春节期间有关休假的相关规定提要：防火安全，春节期间天气寒冷，气候干燥\放烟花爆竹的较多,是火灾的多发期，我们**购物广场是被上级消防部门指定的防火重点单位来自物业管理资料下载　超市2014年春节期间有关休... [详细]

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游艇别墅的生活方式

游艇别墅的生活方式提要：按大小分类则可依照国际标准游艇的规格。以英尺计算，从尺寸大小上分为三种：36英尺以下为小型游艇、36-60英尺为中型游艇、60尺以上为大型豪华游艇文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　游艇... [详细]

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汽车用品商城项目定位

本文提要：经营商品定位要点:主要考虑与周边商业环境的融合,有效利用周边大区域商业环境的人流,并在商城品质上做出差别,成为笋岗片区、笋岗物流园区核心商业,并反过来带动整个区域商业档次和品质。文章来源自房地产 (www.d... [详细]

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购物中心的市场研究方法

购物中心的市场研究方法市场研究(Market Research) 要进一步了解零售市场，除零售商本身外，更应进一步了解其他相关的市场资讯，包括：?产业平均值：对不同的零售业种全国营业平均值的了解(按月、季和区域分类)。此举将... [详细]

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购物中心租赁契约的制定

购物中心租赁契约的制定购物中心的承租户、业主、借贷者及摊位之间有一系列复杂的关系，这些关系由购物中心租赁契约所规范。购物中心经理人俱备租赁知识且了解其重要性，可以成功地解决或避免来自于购物中心不同利益团... [详细]

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百货店POS系统操作规章

本文提要：应在每天营业结束后，各收款机、终端微机处理完毕并关闭后，方可进行主机关电操作。关电操作前，应首先进行每天的例行工作，如数据备份，通讯数据弥补等工作，待例行工作结束后，首先关闭数据库，再关闭系统。源自... [详细]

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实施租赁策略及运用方式

实施租赁策略及运用方式租赁招商是将零售市场的开发从营建方案阶段转变成零售营运个体阶段的中间步骤。租赁招商是人与人间的关系，它是一项选择，也是一项替选方案的评估，它拥有的产品使零售商希望成为它的一部份，它... [详细]

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商业步行街主题定位及经营策略

本文提要：商场的"创造性"至为重要,现时国内商场的管理质素,大多只能做好物业的硬件管理,往往忽略软件管理。商场的管理理念不单是物业硬件的维修、清洁、保安等一般性物业管理,同时亦针对客户及整个商场的形象需要而设立物业管... [详细]

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光谷世界城商业运营管理公司计划书（第二部分）

光谷世界城商业运营管理公司计划书（第二部分）提要：在光谷世界城的整个开发进程中，会有不少产权资产和无产权资产成为开发商遗留资产，这些资产如下所示文章来源 www.dichanshequ.com　第二部分项目商业运营管理公司组建模... [详细]

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谈华侨城商业模式的待解难题

谈华侨城商业模式的待解难题提要：华侨城模式的主要特点是人造旅游+地产。通过打造知名的主题公园，将荒滩野岭变成旅游胜地，带动周边地价抬升更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　谈华侨城商业模式的待解难题　... [详细]

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服装专业市场项目全程策划要点

服装专业市场项目全程策划要点提要：服装专业市场项目的产品规划设计包括功能规划、总平面规划、建筑风格设计、商铺格局规划、内部通道设计、外部道路设计、装饰装修设计、配套设备设施等文章来源 www.dichanshequ.com　服装... [详细]

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千僖年超市春节促销方案

千僖年超市春节促销方案提要：可行性：七天中抽取一天100%返还，相当于全场8.6折；50%返还，相当于全场9.3折。加上使用消费兑换券用于再消费，因此事实上实际的成本很低。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　千僖年... [详细]

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北京写字楼市场资本解码2006回顾

关键词:产权\ 外资 \ 融资 2005年北京写字楼市有很多值得回顾和讨论的热点,关于产品,关于概念,关于模式,可是不难发现项目最重要依然是资金,以下是关于办公物业开发中关于资金的三个问题,不妨作个简单的探讨。产权: 出售... [详细]

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新型商业地产发展模式呼之欲出

新型商业地产发展模式呼之欲出提要：受房市调控影响，住宅市场遭遇限购、限贷等紧缩政策，住宅开发商纷纷转型做商业地产。胡志刚透露，目前排名前20名的开发商均已进入商业地产更多精品来自行政　新型商业地产发展模式呼之... [详细]

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写字楼营销手法（诡计）1

写字楼营销手法（诡计）1提要：诡计2 “品牌”卖点致胜据调查，有83％的投资者非常关心所投资的物业今后的出租率。而这批客商往往是有过在写字楼办公经验的人士更多精品源自表格　写字楼营销手法（诡计）1　诡计1 差异化... [详细]

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商业物业的管理与运营分析

商业物业的管理与运营分析提要：商业经营缺乏特色目前大量的商业项目存在为招商而招商的倾向，商户组合缺乏竞争力和协调性，开发商为了招商指标更多内容源自通告　商业物业的管理与运营分析　内容摘要：商业物业是物业管... [详细]

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剖析商业地产

从开发商的角度看商业地产,商业地产的属性本身来讲有广义和狭义之说,狭义的商业地产就是我们平常说的商业的交易场所,广义应该包括商场、酒店、写字楼、住宅,一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运营形式,都叫商业地产。... [详细]

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商业地产的招商困境

商业地产的招商困境提要：招商环节工作存在大量认识和操作上的误区：人的行为是受认知支配的，目前，开发商对商业地产招商在认知上的误区包括文章来源 www.dichanshequ.com 　商业地产的招商困境　商业地产行业经过这几年的... [详细]

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商场（商铺）定价原则方案的系数分析

商场（商铺）定价原则方案的系数分析提要：平面系数：根据本案动线级别、距离出入口的距离、人的视线可及范围、转角包口、面积大小等综合因素将平面分为5个区域，其关系为更多精品来源自维修　商场（商铺）定价原则方案的... [详细]

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购物中心经营管理相关术语

购物中心经营管理相关术语提要：Library of Shopping Center Forms（购物中心表册集锦）*Library of Shopping Center Marketing Forms（购物中心营销集锦）其它精品公文　购物中心经营管理相关术语书籍　*1001 Retail ... [详细]

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超市商店布局和商品陈列

超市商店布局和商品陈列提要：有人估计时尚商品的销售量的25%是商品摆放方式的结果。多数消费者不否认他们购买的商品至少有一件仅仅是因为在店里看着好就买下的。更多建筑学堂　超市商店布局和商品陈列　在一家食品杂货店... [详细]

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超市（商场）管理法则

超市（商场）管理法则提要：利用系统信息对比查出缺品项商品，卖断、缺货商品。利用巡店、库房检查、库存信息核查，查出有库存但未上架商品。我们的缺货率是多少，控制在5%以内来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　超市（... [详细]

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商业地产的五大难局

难局一:如何达成各方主体利益平衡? 解局:“五赢模式”——决胜商业地产运营链【市场背景】新经济时代的中国,营造公平合理的市场经济环境、达成多方共赢,是构建“和谐社会”的重要因素。而纵观国内商业地产领域,真正... [详细]

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大型仓储式超市基本场地要求与建设标准

本文提要：开发商负责工程建设的事实,实施内容在原则上需有使用方工程部门相对应涉及原作技术交流之后出全套施工图纸方案,并照图施工,最终按照国家规范进行验收.标准大致如下: 更多精品来源自财务面积要求: 1、占地面积... [详细]

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商业地产策划招商(2)－－成功招商广告的六大特征

商业地产策划招商(2)--成功招商广告的六大特征提要：招商广告首先要有十分准确的定位，特别是在当今信息纷繁芜杂的竞争年代，没有个性化、没有自己独特卖点（USP）的招商广告更多内容源自绿化　商业地产策划招商(2)--成功... [详细]

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社区商业项目规划与运作

本文提要：社区商业是一种有别于城市区域中心商业、大型购物中心、特色步行街的商业业态,它具有很强的地域性、是专为本地区居民服务的商业模式。文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 随着房地产市场的不断发展,社区商... [详细]

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