一级土地开发商的投资回报提要：收益分成：当土地处置实现价款高于土地开发成本时，超出部分政府与投资方按约定比例分配（参照资阳市沱东土地一级开发项目分配比例
文章来源自 www.dichanshequ.com一级土地开发商的投资回报
a、投资的性质属于风险投资
b、基本的回报：投资方负责承担拆迁安置和补偿、土地整理等成本性支出和市政基础设施工程投资；政府负责确保投资方通过合法的方式足额获得土地开发成本及投资回报。
C、收益分成：当土地处置实现价款高于土地开发成本时，超出部分政府与投资方按约定比例分配（参照资阳市沱东土地一级开发项目分配比例）；当土地处置实现价款低于土地开发成本时，政府负责从本项目区域二级房地产开发所收取的相关税费或其他渠道安排给予投资方补足，使投资方的实际所得不低于土地开发成本。
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