房地产周期的概念提要：第三阶段：萧条阶段。特征是交易量锐减，产品严重供过于求，房价下跌，空置率上升，中小房地产企业难以维持
源自 物管手册房地产周期的概念
国内外房地产业发展的历史证明，房地产业作为国民经济的先导型产业、基础型产业，具有明显的周期性特点。
所谓房地产周期是指房地产发展过程中，伴随着时间的推移而出现扩张与收缩的交替循环过程。我们通常把房地产业周期划分为繁荣阶段、衰退阶段、萧条阶段和复苏增长四个阶段。
第一阶段：繁荣阶段。特征是交易量急剧上升，产品供不应求，房价拉升，并逐步达到顶点。
第二阶段：衰退阶段。特征是房地产交易量减少，价格涨幅回落，房地产投资趋缓，市场逐步萎缩。
第三阶段：萧条阶段。特征是交易量锐减，产品严重供过于求，房价下跌，空置率上升，中小房地产企业难以维持。
第四阶段：复苏增长阶段。特征是交易量回升，房价回升，投资者信心恢复，房地产投资增长，并逐步进入新一轮的繁荣期。
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