物业管理常用文书考试题

    第三章 物业管理常用文书
    一、单选题
    248、业主在办理入住手续时,须到( )接受入住资格审查。
    A、物业管理公司财务部 B、物业管理公司管理处 C、房地产开发公司财务部 D、房地产开发公司地产部

    249、业主应在接到楼宇入住通知书之日起(以邮戳为准),( )内办理产权登记和入住手续。
    A、 个月 B、半年 C、1年 D、3年

    250、( )是一种应用广泛的知照性文书。
    A、计划 B、通知 C、规章制度 D、住户手册

    251、计划按性质分类有( )
    A、生产、学习、科研等 B、国家、单位、部门等 C、综合、专题、项目等。 D、条文式、表格式、综合式等

    252、计划按内容分类有( )
    A、生产、学习、科研等 B、国家、单位、部门等 C、综合、专题、项目等。 D、条文式、表格式、综合式等

    253、计划规定的任务和指标应该是( )
    A、主管部门制定的标准文本 B、经过努力可以实现的 C、高标准严要求的 D、所有员工都已经做到的

    254、对住户手册是物业管理常用( )的一种。
    A、通知 B、计划 C、合同 D、规章制度

    255、《合同法》对合同采用的形式作出了明确规定,基于安全取向,物业租赁合同( )
    A、必须采用书面形式 B、必须采用口头形式 C、既可以采用书面形式又可以采用口头形式 D、必须采用规范文本

    256、“租凭物业的用途”是物业租赁合同的重要条款,如果承租人将物业用于( ),则租赁合同无效。
    A、经营性使用 B、非法目的使用 C、娱乐性使用 D、办公性使用

    257、出租人在出卖房屋时应当履行通知义务,必须提前( )通知承租人。
    A、1个月 B、2个月 C、3个月 D、半年

    二、多选题
    258、平时人们所说的( )都可以成为计划。
    A、方案 B、意见 C、规划 D、打算

    259、为了让计划切实可行,制定计划时要( )
    A、事先调查研究

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    260、在制定规章制度时( )
    A、不得随意超越权限 B、不能与上级已有的规章制度相抵触 C、必须符合宪法和法律的规定 D、必须经有关部门批准

    261、住户手册的作用是为了让业主和住户了解( )
    A、物业小区的概况 B、管理单位的职责权限 C、维修管理内容和服务范围 D、业主和住户的权利及义务

    262、建立健全企业规章制度有利于( )
    A、明确职责,协调工作,统一步伐 B、加强纪律,维护正常秩序 C、约束行为,规范道德 D、加强经营管理,提高服务质量

    263、在同等条件下,承租人享有优先购买房屋的权利。所谓“同等条件”是指( )同等。
    A、支付地点 B、支付期限 C、支付价格 D、支付手段

    三、判断题
    264、( )告知性通知用于上级对所属下级指示,布置工作,传达上级指示。
    265、( )告知性通知也叫发布性通知,包括事务性通知,会议通知,任免通知等。
    266、( )在定计划时,能量化的指标应尽量做到量化。
    267、( )物业管理企业的规章制度是企业章程、制度、守则和公约的总称,是国家法律、法规和政策的具体化。
    268、( )无论采用什么方式选聘物业管理企业,都应签订物业管理委托合同。