中级物业管理员理论试卷

    C、左孔接PE,右孔接L,中孔接N     D、左孔接PE,右孔接N,中孔接L

    56. 灭火器设置错误的是(   )。
    A、放在明显和便于取用的地点。     B、不影响人员安全疏散。   
    C、放置要稳固。     D、把灭火器放人红色铁箱内上锁,并满足以上三个条件。

    57. 化粪池臭气穿过蹲厕存水弯水封喷出原因是(   )。
    A、通气管未安装通气帽。     B、通气管安装高度未能高出顶层2m以上。
    C、立管检查口数量太小。     D、化粪池沉积物多造成堵塞。

    58. 检修PE管遭,粘合连接处漏水原因是(   )。
    A、粘合处有水     B、空气中呈酸性 C、空气中呈碱性     D、热空气焊接温度过低

    59. 蹲厕铸铁存水弯渗漏,解决方法是(   )。
    A、涂沥青或水坭浆     B、涂银色油漆   C、涂乳液     D、涂乳胶漆

    60. 室内泄漏煤气时,有效处理方法是(   )。
    A、按抽油烟机开关实施排气     B、打开所有门窗
    C、开厨房灯,排除泄漏故障     D、开浴室灯,排除泄漏故障

    二、 判断题(每小题1分,共20分)

    1. 物业管理属于第三产业。(   ) 
    2. 目标管理应以满足总的效益目标为准 ;(   )
    3. 文化是企业发展的灵魂。   (   )
    4. 物业管理的竣工验收和接管验收的验收的目的不同。   (   )
    5. 发现有人到小区内推销商品不应予以没收。   (   )
    6. 物业管理学的研究方法有唯物辩证法、系统方法、实证方法。   (   )
    7. 物业管理的自我管理包括依法经营、明确市场定位、制定和完善经营管理制度、员工培训。(   )
    8. 物业管理服务体系属于混合服务体系。   (   )
    9. 封闭式管理是高层楼宇的管理模式之一。   (   )
    10. 制定车辆停放保管制度是小区车辆管理的内容之一。   (   )
    11. 物业管理收费是一种管理收费(   )。
    12. 所谓严格责任原则也就是无过错原则(   )。
    13. TN-S接地制式的中性线与保护线是合一的。   (   )   
    14. 空调冷源设备可分

www.dichanshequ.com 为压缩式制冷和吸收式制冷两大数。   (   )
    15. 当钢筋混凝土主梁有次梁作用集中力时,应在有次梁的部位增设箍筋或吊筋。   (   )
    16. 房屋修缮工程定额是指在房屋建筑工程中,在合理的劳动组织与合理使用材料的前提下,完成单位合格建筑产品所必须的而且是额定的人工、材料的数量标准。   (   )
    17. 某单位办公楼临近城市道路,为了提高经济效益,计划将一、二层楼作为商铺招租,为了了解其结构安全可靠性等方面能否适应新的需要,对房屋必须进行查勘与鉴定。(   )
    18. 钢筋的材料代换是不需要经设计单位签字盖章的。   (   )
    19. 塑料管的连接方式有:螺纹连接、法兰连接、焊接、粘接。   (   )
    20. 水泵轴承温度高的原因是润滑油不足。   (   )

    三、 综合题(每小题5分,共20分)

    1. 物业管理前期介入有什么作用?
    2. 物业管理对房地产经营有什么影响?
    3. 某小区原由开发商聘请的物业公司进行管理,业主入住后对该公司不满意,结果,业主委员会经研究讨论,决定解聘该公司。但该公司表示:其与开发商订有委托管理合同,如业主解聘本公司,则须承担违约责任。对此,请结合所学物业管理法律知识,谈谈你的看法。
    4. 见图示:○55
    请问:①该房屋建筑面积是多少?
    ②其是多少层?
    ③其各层层高是多少?

    答案:
    物业管理员模拟试卷(二)
    一、单选题:
    (01――15题)C(BB)A C A A B D C B C B A D B
    (16――30题)B A B A A C A C B C B B D D D
    (31――45题)B B D D B B B C   B B A A C A
    (46――60题)A D D C D C D A B B D D A A B
    二、 判断题:
    (01――10题)对 对 对 对 对 对 对 对 对 对
    (11――20题)错 对 错 对 对 错 对 错 对 对

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