物业管理师物业管理实务试题汇编之第七章房屋及设备设施管理

物业管理师物业管理实务试题汇编之第七章房屋及设备设施管理提要：本题考查的是考生对维修养护方式和类别的掌握程度。预防性维修包括计划性预防维修、状态监测下的预防维修、改善性的预防维修3种方式。选项B“紧急抢修”属于事后维修方式。

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　　物业管理师物业管理实务试题汇编之第七章房屋及设备设施管理

　　一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意)

　　1．以下不属于按建筑结构类型和材料分类的是(    )。

　　A砖木结构

　　B混合结构

　　C钢筋混凝土结构

　　D墙承重结构

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是考生对房屋种类的理解。房屋按建筑结构和类型可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。选项D“墙承重结构”是按房屋承受力方式进行分类的，有关内容可参见教材第108页“房屋及设施设备的种类和组成部分”的内容。

　　2．以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是(    )。

　　A房屋完好率

　　B危房率

　　c维修率

　　D设施设备完好率

　　【答案】c

　　【解析】本题考查的是考生对房屋及设施设备管理的基本要求的掌握程度。房屋及设施设备评价参考的主要指标包括房屋完好率、危房率和设施设备完好率。有关内容可参见教材第109页“房屋及设施设备管理的基本要求”的内容。

　　3．以下不属于房屋组成部分的是(    )。

　　A非承重墙

　　B  门窗

　　C  电气

　　D树木

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是考生对房屋组成部分的掌握程度。房屋的基本组成部分包括结构部分(如非承重墙)、装修部分(如门窗)和设施设备部分(如电气)。有关内容可参见教材第108页“房屋及设施设备的种类和组成部分”的内容。

　　4．房屋的结构部分不包括哪一项(    )。

　　A基础

　　B承重构件

　　C屋面

　　D暖通

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是考生对房屋组成部分的掌握程度。房屋的结构部分包括基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等。选项D“暖通”属于设施设备部分。有关内容可参见教材第108页

　　“房屋及设施设备的种类和组成部分”的内容。

　　5．不属于房屋及设施设备预防性维修方式的是(    )。

　　A计划性预防维修

　　B紧急抢修

　　C状态监测下的预防维修

　　D改善性的预防维修

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是考生对维修养护方式和类别的掌握程度。预防性维修包括计划性预防维修、状态监测下的预防维修、改善性的预防维修3种方式。选项B“紧急抢修”属于事后维修方式。有关内容可参见教材第1 12～1 13页“房屋及设施设备维修养护计划的制订”的内容。

　　6．不属于订立外包管理合同应注意的事项的是(    )。

　　A建立针对承包方的检查监控制度

　　B保证签约主体与实施主体一致

　　C  明确在出现情况时的责任方

　　D明确服务的技术指标

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是考生对外包合同的签署和控制的掌握程度。选项A“建立针对承包方的检查监控制度”是外包管理合同实施应注意www.dichanshequ.com的问题，而不是“订立”应注意的事项。有关内容可参见教材第125～126页“共用设施设备外包管理合同的签署和外包控制”的内容。

　　7．关于消防设施维修保养人员的职责，以下说法不正确的是

　　(    )。

　　A维修保养人员应由有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员担任

　　B维修保养人员进入现场后，在7个工作日内提供所保养设备的现状报告

　　c对维修保养的消防设施运行情况，每月不少于2次到现场做一般性检查

　　D实行24小时值班制度，对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是考生对维修保养人员工作职责的掌握程度。选项B“维修保养人员进入现场后，在7个工作日内提供所保养设备的现状报告”应为“维修保养人员进人现场后，在5个工作日内提供所保养设备的现状报告”。有关内容可参见教材第119页“维修保养人员职责”的内容。

　　8．以下各项不属于排水系统的是(    )。

　　A污水系统

　　B雨水系统

　　C  中水系统

　　D工业废水系统

　　【答案】c

　　

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