物业管理师物业管理实务试题汇编之第十二章物业管理档案管理

物业管理师物业管理实务试题汇编之第十二章物业管理档案管理提要：题考查的是考生对物业入住期物业管理档案收集的方式和程序的掌握。只有D选项是不准确的，应为“与原件核对后的复印件”作为档案资料保存。有关内容可参见教材第182页

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　　物业管理师物业管理实务试题汇编之第十二章物业管理档案管理

　　一、单项选择题(备选项中有1个符合题意)

　　1．以下关于档案的说法，不正确的是(    )。

　　A档案是历史的原始记录

　　B档案是该原始记录的信息内容

　　C档案是经过归档保存的原始记录及其载体

　　D施工图纸在工程竣工验收之前，是正在使用的文件，它既是原始记录，也是档案

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是考生对档案定义的理解。有关内容可参见教材第178页。

　　2．能够较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起的档案分类方法是(    )。

　　A月度分类法    B年度分类法    C事件分类法    D组织机构分类法

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是考生对档案分类方法的理解和掌握。有关内容可参见教材第178页。

　　3．物业承接查验期的基础资料档案不包括以下哪项内容(    )

　　A物业及其附属设施设备的权属文件

　　B物业及其附属设施设备的技术文件

　　C物业及其附属设施设备的验收文件

　　D日常物业管理文件

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是考生对物业承接查验期档案的收集与整理的理解和掌握。有关内容可参见教材第180页。

　　4．关于物业管理档案的保存与安全，说法不正确的是(    )。

　　A某个单份档案文件的价值是不能孤立鉴定的，应当从相互关联的一组档案文件来综合考虑档案的保存价值和保存期限

　　B房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，保存期限为设备的使用年限

　　C档案损坏有人为的原因和自然的因素

　　D档案的安全包括：档案本身不受到损坏与丢失；档案信息不被非法复制、查阅和传播

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是考生对档www.dichanshequ.com案管理要求的理解和掌握。有关内容可参见教材第184—186页。

　　5．关于物业管理企业信用档案，说法不正确的是(    )。

　　A物业管理企业信用档案的建立范围是所有物业管理企业和物业管理师等执(从)业人员

　　B  建设部负责全国一级和二级资质物业管理企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理

　　C  地方物业管理行政主管部门负责二级资质以下物业管理企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理

　　D建设部信息中心负责物业管理企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是考生对物业管理企业信用档案的理解和掌握。有关内容可参见教材第186～187页。

　　6．不属于物业管理企业信用档案记录内容采集途径的是(    )。

　　A通过政府部门、协会采集

　　B通过物业管理企业、执(从)业人员采集

　　C通过中介机构及社会公众采集

　　D通过口头方式采集

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是考生对物业管理企业信用档案记录内容的采集途径的理解和掌握。D选项是采集方式，因此，是错误的。有关内容可参见教材第192页。

　　7．物业承接查验期档案的索取对象是(    )。

　　A建设单位    B施工单位    C监理单位    D早期介入的物业管理企业

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是考生对物业承接查验期档案的收集与整理中物业承接查验期物业管理档案收集的范围的理解和掌握。此阶段档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位。有关内容可参见教材第180页。

　　8．日常物业管理企业档案的收集范围不包括的是(    )。

　　A设备设施运行记录

　　B设备设施维修养护记录

　　C工程竣工验收记录

　　D物业服务记录

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是考生对日常物业管理期档案的收集与整理的理解和掌握。“工程竣工验收记录”是在“物业承接查验期”收集的档案。有关内容可参见教材第182页。

　　9．关于物业档案保存注意事项说法不正确的是(    )。

　　A物业承接查验期和人住收集的档案资料保存管理和安全十分重要

　　B房屋共用部分和共用设施设备的监测、检修与运行档案的真实性和保存期限应明确规定

　　C设备检修与运行记录档案保存期限一般不低于该设备使用年限的2倍

　　D所有设备运行和维护档案应

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