四星级物业项目主任岗位职责

四星级物业项目主任岗位职责提要：制订和执行公司的每周、月度、半年度、年度工作计划，审批公司日常经费开支

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　　四星级物业项目主任岗位职责

　　1、对公司的各项工作负全责，具有总公司授予的全部权力，带领全体员工认真贯彻执行公司经营管理方针及各项规章制度，做好各项物业管理服务工作；

　　2、严格遵守政府有关的法律、法规；

　　3、严格执行总公司ISO9001质量管理体系的要求实施各项物业管理服务的运作，并有责任提出修订和完善质量管理体系的建议；

　　4、制订和执行公司的每周、月度、半年度、年度工作计划，审批公司日常经费开支，努力增收节支。接受总公司组织的年度和任期考核，接受奖惩，对总公司和业主负责；

　　5、组织召开每周、月度、半年度、年度工作会议并向总公司报告，及时了解人员思想动态、工作难点，布置、协调、总结和培训工作。以身作则，加强思想教育。对职工在工作上严格要求，在生活上热情关心，培养员工的工作责任感和进取精神，增强集体凝聚力；

　　6、坚持开展公司的各项工作检查和绩效考核；

　　7、熟悉小区情况，与业主保持密切联系，及时处理住户的意见和建议。自觉接受业主委员会、下属和业主的监督，虚心听取他人意见，不断改进工作方法，提高管理水平；

　　8、与属地派出所、社区、区市房管局等管理机构以及供电、供水、有线电视、邮政通讯等服务机构建立良好的公共关系，协调配合，搞好工作；

　　9、贯彻执行总公司的人事招聘和管理制度，做好员工的招聘、试用、调配和聘辞工作，主管级以上（不含主管）人员报总公司批准；

　　10、负责编制公司培训计划，组织实施员工培训；

　　11、完成总公司交办的其他任务。

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