物业公共场所清洁管理

    3.擦窗机的使用操作
    ①准备工作:
 

www.dichanshequ.com    a.天气预报无大风、雨雪及高温、低温,现场测试风力小于6级。
    b.擦窗机检查状态良好,符合工作要求,现场无障碍物,工作位置地面设置好遮拦,防止行人下面穿行。
    c.操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上。
    d.清洁剂、玻璃刮板、抹布、水枪等准备完好。
    e.安全员到位,进行不间断现场监督。
    f.在以上准备均到位后,操作人员进入吊篮规定站位,系好安全带。
    ②操作:
    a.启动吊篮,作上下左右移动,确认正常后,将吊篮开至工作位置,轻轻下放,当篮内人员达到工作面后停止。
    b.先用水枪喷射墙面,除去浮尘,然后将清洁剂涂于墙面,稍后即用刮片上下和左右刮净玻璃墙面(其他墙面用抹布擦),边角处再用抹布擦干净。
    c.一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,再向左或右移动至相邻一个位置从上到下清洁。
    d.清洁结束,将吊篮移动至规定位置平放。
    ③注意事项:
    a.操作人员应在规定站位进行操作,保持平台负重平衡,不得作妨碍负重平衡的动作。
    b.特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体,并作出适当处理。
    c.正常运行中,不应用手动制动器控制平台下降;当吊篮出现故障,自动制动装置及安全装置失效时,可使用手动制动装置。
    d.吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时,应随即操纵作反向运动,以脱离与限位器的接触。
    e.在运行中,不得随意卸开护罩、封门及其他任何装置。
    f.吊篮发生故障或不正常可疑迹象时,应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系,并在其指挥、指导下进行处理。
    g.作业中遇天气突然恶化,应立即收工。
    h.作业中遇突然停电,应立即关闭电源开关,以防恢复供电时未及注意而发生意外。
    ④操作结束:
    a. 切断电源,锁好操纵装置,并将悬挂装置按规定方法予以锁定。
    b.进行对设备的清洁,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质。
    c.对因故障待修的设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。

    4.使用吊板的操作
    ①准备工作:
    a.天气情况同擦窗机工作要求。
    b.现场勘察:建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件,绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角,如有尖锐棱角必须经过特别安全处理,在高压电源区无法隔离时不得进行工作。
    c.工具准备:吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等。对吊绳与安全绳应作详细检查,直径不得小于16mm,中间不得有断裂及结扣。将吊板绳(工作主绳)扎捆在牢固构件上,绳扣必须打死结,且有两个结点,安全绳结点不得与吊板绳结点同一。
    d.工作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、鞋,按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳上。
    e.现场安全监督员到位。
    ②操作:
    a.操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具扎连在吊板上。
    b.缓缓将吊板下放,到达第一工作位置。
    c.用水枪对准工作位置放水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在墙面上,稍后用刮板或刷子擦拭,最后用抹布将墙面揩干。
    d.一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁,直至该纵向位置工作结束,然后再横向移动位置。
    e.整个工作过程中,安全监督员应自始至终作现场安全监督。
    ③操作结束:
    a.将吊绳、安全绳收好,并检查一遍被损情况,如发现绳子被损,应作报废处理,如绳子完好,则送回仓库,放置于干燥通风的地方,并作绳子使用记录。
    b.将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油。
    c.作好当班工作记录,并经安全员和领班签字。

    八、地毯清洁与保养

  &

www.dichanshequ.com nbsp; 地毯清洁要达到的标准是:无污渍、无斑点。具体清洁保养办法如下:

    1.清洁保养
    ①地毯养护的最重要之处在于吸尘,每周用吸尘器彻底吸尘2~3次。
    ②发现地毯上有油污、水溶性污渍及粘有香口胶时,可分别用清洁剂清除水溶性污渍,用除油剂清除油性污渍,用刀片刮除香口胶。

    2.定期清洗
    定期清洗应每季度一次,方法如下:
    ①先套好地毯刷,再将地毯水装入洗地毯机的水箱内。
    ②拉动水箱开关,将水均匀洒在地毯上。
    ③控制机器的走向,由左至右10cm/s的速度为宜。
    ④上行与下行要互叠约10cm。
    ⑤用毛刷擦洗干净地毯边角并抹干泡沫。
    ⑥用吸水机吸干地毯中的水分及污物,打开门窗、风扇。
    ⑦当听到不正常的声音或闻到不正常的气味时,应立即将吸尘器关上检查,看是否需要修理。

    九、灯具清洁

    灯具清洁的目标是:清洁后的灯具无灰尘,灯具内无蚊虫,灯盖、灯罩明亮清洁。要达到这个标准,其清洁必须做到:
    1.关闭电源,一手托起灯罩,一手拿螺丝刀,拧松灯罩的固定螺丝,取下灯罩。如果是清洁高空的灯具,则架好梯子,人站在梯上作业,但要注意安全,防止摔伤。
    2.取下灯罩后,用湿抹布擦抹灯罩内外污渍和虫子,再用干抹布抹干水分。
    3.将灯罩装上,并用螺丝刀拧紧固定螺丝,但不要用力过大,防止损坏灯罩。
    4.清洁灯管时,应先关闭电源,打开盖板,取下灯管,用抹布分别擦抹灯管及盖板,然后重新装好。

    十、玻璃门窗、幕墙清洁

    玻璃门窗、幕墙清洁要达到的标准是:玻璃面上无污渍、水渍,清洁后用纸巾擦拭50cm无灰尘。要达到这个标准,必须有计划进行清洁,以防止尘埃堆积,保持清洁。
    1.先用刀片刮掉玻璃上的污渍。
    2.把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃上,然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹,污渍较重的地方重点抹。
    3.用玻璃刮刮去玻璃表面的水分,一洗一刮连续进行,当玻璃接近地面时,可以把刮作横向移动,作业时,注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。
    4.用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。
    5.最后用地拖拖干地面上的污水。
    6.高空作业时,应两人作业并系好安全带,戴好安全帽。

上一页  [1] [2]