小区物业维修员上门服务规范提要：工作时间统一着装，佩带工作卡，带好垫布、鞋套，维修所需要用的工具和材料。进门后穿上鞋套，将垫布摆放在合适的位置
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一.工作时间统一着装，佩带工作卡，带好垫布、鞋套，维修所需要用的工具和材料。进门后穿上鞋套，将垫布摆放在合适的位置，把材料和工具放在垫布上，开始维修；
二．上门维修时要严格按照服务标准执行，进入业主家时要主动向业主通报姓名；
三、语言规范，多用礼貌用语，语言流利，耐心解答业主的问题，严禁说脏话；
四、文明用语：
进门语：您好，我是嘉豪物业的维修人员；
因故迟到或对有抱怨的用户时，应及时道歉，“非常抱歉，让您久等了”；
询问语：“请问您家的***有什么问题，需要我们提供服务。”
解释语（维修范围内）：“按照规定这属于***的责任，费用应由***负责。”超出维修范围或收费的：“您家的***出现的问题，已超出了维修服务的范围，因此，应该收费维修。”
五、服务禁用语：
非职权范围能解决的问题，决不能说“我们不管”，
非服务范围出现的问题，绝不能说“跟我们没关系”，
自己业务能力不能解决的问题，绝不能说“没办法解决”
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