物业工程服务部工作职责

物业工程服务部工作职责提要：根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理总体方案，编制养护维修计划，报总经理审批后组织贯彻实施。

文章来源自 房 地 产 (www.dichanshequ.com)

　　物业工程服务部工作职责

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确了YY物业管理公司的工程设备管理范围与作业标准

　　2使用范围

　　2.1适用于全体工程服务人员

　　3工程部工作职责

　　3.1根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理总体方案，编制养护维修计划，报总经理审批后组织贯彻实施。

　　3.2全面负责房屋及其附属设施的维修保养，保证物业的正常使用。

　　3.3全面负责楼宇各种机电、消防、供水供电设备的养护与维修工作，保证各种设备始终正常运转。

　　3.4定期检查楼宇各种设施设备技术状况，分析存在问题，及时提出维修解决办法和制定维修方案，方案确定后，组织贯彻实施。

　　3.5房屋及其设施设备如发生突发事件，工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行和正常使用。

　　3.6协助管理部门做好住户房屋装修的监督、检查工作。

　　3.7参加新入伙楼宇工程的验收，提出其有关设施增补改造方案。

　　3.8介入新管理项目的前期物业管理工作，对物业管理项目的物业管理配套设施提出相关的建议与意见。

　　3.9统计各项设备运行的参数，为开发公司设备选型提供参考依据。

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