物业工程服务部经理岗位职责

物业工程服务部经理岗位职责提要：本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部经理的工作职责、管理范围与标准，为工程部经理的管理工作提供依据

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　　物业工程服务部经理岗位职责

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部经理的工作职责、管理范围与标准，为工程部经理的管理工作提供依据

　　1.2使用范围

　　物业公司工程部经理

　　2工作职责

　　2.1在公司经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。

　　2.2负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作；

　　2.3负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行；

　　2.4负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导；

　　2.5负责业主较大规模的装修审批与验收工作；

　　2.6负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作；

　　2.7负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作；

　　2.8对采购物资和提供服务的供方进行评价；

　　2.9负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告，并报公司领导批准后进行采购；

　　2.10负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及服务，并配合各小区/大厦组织实施；

　　2.11监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

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