小区物业设施维修部部长职责

小区物业设施维修部部长职责提要：负责处理业主、住户维修申请，及时安排维修人员为业主、住户提供服务，核定收费项目和标准，现场督导维修工作

源 自物业论文

　　小区物业设施维修部部长职责

　　设施维修程部长在管理处主任直接领导下，组织本部门开展专业维修工作，对管理处主任负责。具体岗位职责如下：

　　一、组织消防设施和机电设备的定期检查、检修工作，把住维修质量关。

　　二、负责处理业主、住户维修申请，及时安排维修人员为业主、住户提供服务，核定收费项目和标准，现场督导维修工作。

　　三、直接组织房屋和公共设施大、中、小修计划，改建、扩建计划项目的施工，现场监督质量，办理竣工验收和预决算工作。

　　四、熟悉住宅区各类房屋的结构、安全要求，研究科学的养护方法，延长房屋的使用寿命；熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求，掌握地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况，开展定期检修工作。

　　五、经常巡视住宅区，走访、回访业主、住户，把维修工作做在投诉之前。

　　六、完成主任交给的其它工作。

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