物业小区消防设施养护及使用规范提要：每月上旬由设备责任人对消防联动柜按钮进行检查测试，不能可靠动作或正常复位的按钮须及时更换、维修
文 章来源 房 地 产 (www.dichanshequ.com)物业小区消防设施养护及使用规范
目的：
正确维护、养护消防设施、设备，确保正常使用。
职责：
设备主办负责消防设施、设备维护养护管理；
各设备责任人负责设施、设备日常维护养护；
中心值班员负责对消防设施、设备监控管理。
方法和控制过程：
1．消防设施、设备设有专人负责制；
2．每季度由设备负责人对消防主机、联动柜内各接线端子进行检查、清洁、紧固一次，并做好记录；
3．每月上旬由设备责任人对消防联动柜按钮进行检查测试，不能可靠动作或正常复位的按钮须及时更换、维修，设备责任人每周一次对消防主机、联动柜内部吸尘、清洁并做好记录；
4．维修主办每季度对消防设施设备进行一次全面检查；
5．安全巡逻人员负责对小区的消防设施、设备日常巡视检查，发现问题及时联系相关负责人处理；
6．消防中心空调温度不得超过26℃，确保消防主机、联动柜能够正常运行；
7．当班人员每天对消防主机、联动柜进行表面清洁，并做好记录，中心每天对火灾报警显示屏进行测试和查询，随时了解报警情况；
8．指挥中心值班人员负责24小时对消防主机与联动柜监视，发现报警时按操作程序操作，并通知有关人员处理，并做好记录；
9、指挥中心值班人员交接班时，要查询最近一次发现报警的时间和地点，以及当值期间消防主机、联动柜的运行情况，并做好记录。
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