小区消防管理作业指导书

小区消防管理作业指导书提要：每季度对消防器材进行一次全面检查，内容包括有效期、完好程度等，并标识检查日期，对压力指针停留在红区的灭火器及时上报并更换

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　　小区消防管理作业指导书

　　序号 作业内容 岗位 相关质量记录

　　1.3每班次至少一次对消防器材、消防标识是否完整进行检查，确认消防器材可随时启用。发现挪用现象立即报区队长，如不能及时处理，由区队长报保安主管直至管理处经理。巡逻岗　保安区队长　保安主管

　　管理处经理《执勤情况记录》

　　2.每月组织保安人员至少一次消防演练，根据《火灾处理流程》组织实施，确保发生火警时，相关岗位1分钟内能到达火警地点。保安主管

　　3.成立义务消防队，保证在任何情况下都有足够的队员留守；

　　针对各种火情每年至少进行一次全小区规模模拟演练；

　　配合社区文化专员在小区进行经常性的防火知识宣传，定期组织面向业主的消防知识和技能培训。管理处经理　保安主管　社区文化专员

　　4.4每季度对消防器材进行一次全面检查，内容包括有效期、完好程度等，并标识检查日期，对压力指针停留在红区的灭火器及时上报并更换。保安主管《消防设备检查表》

　　5.5每季度对消防泵进行清洁保养；

　　消防设备每两年由技术保养单位做一次安全监测，并编制报告上报管理处经理。维修主管　管理处经理

　　6.每年1月根据小区的实际情况制定本年度需要购买的消防器材的清单，并及时上报管理处经理，经公司总经理批准后列入《月度物品采购申请表》安排采购员进行购买。需确保小区内配有两套消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具，以及警戒带、医疗箱及常用医药、防烟防毒工具等，其中在监控中心备有两套完整的消防战斗装备。保安主管　管理处经理

　　采购员《月度物品采购申请表》

　　7.每次消防演习所需要使用的消防器材都严格按照出库手续办理，在保安主管申报并得到管理处经理批准后

　　方可领用，并在台帐上作相应纪录。保安主管　仓库管理员

　　检验标准：1、消防设备正常运转率100%

　　2、消防设备年检合格

　　支持性文件：《火灾处理流程》

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