物业管理有限公司住宅区管理公约

物业管理有限公司住宅区管理公约提要：住户的权利：（1）对所购买的房屋拥有居住权（使用权）和出租权（但出租时要到物业公司备案。）

源自 于建筑资料

　　物业管理有限公司住宅区管理公约

　　为了加强维护和管理好住宅区的房屋及配套设施，保障住宅区内的房屋和公共设施的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造清洁、安全、舒适、优美的生活环境，特制订本公约，以共同遵守和承担责任。

　　一、根据国务院《物业管理条例 》、《温州市城市管理暂行规定》和《温州市城市市容、环境卫生、绿化和市政设施管理暂行办法》等规定，本小区的物业管理由温州市zz物业管理有限公司负责，为了住户（含单位）提供有偿服务。

　　二、物业管理公司给住户（含单位）提供公共服务：（1）协助入户口；（2）供水供电；（3）代收缴水电费；（4）室外清洁；（5）排水排污；（6）绿化保养；（7）纠正违章、改建、维护房屋的完整和免遭损坏；（8）保安；（9）消防；（10）维护公共设施；（11）噪音环保的管理。

　　三、物业公司的权利：

　　（1）根据与开发公司签订的管理合同，实施对住宅小区全面的物业管理；

　　（2）协助收取管理维修基金；

　　（3）办理住户入住手续，收取住户每月公共的服务管理费，交给住房钥匙；

　　（4）督促住户遵守各项管理规定；

　　（5）管理进入住宅区进行装修或土建的施工队伍；

　　（6）催交各种滞纳金；

　　四、物业公司的责任：以为住户服务为宗旨，提供生活服务，对住户和房地产行政主管部门负责。

　　五、住户的权利：

　　（1）对所购买的房屋拥有居住权（使用权）和出租权（但出租时要到物业公司备案。）

　　（2）对所购买的住房进行装修（不得违章）；

　　（3）可对物业公司的各种管理服务和收费提出要求、批评、投诉，以至起诉违约者；

　　（4）对物业管理的制度和管理事项，提出修改或补充意见；

　　（5）参与民主管理和监督物业公司的经营管理活动。

　　六、住户的责任：

　　（1）不改变房屋使用性质，不违章改建；

　　（2）不擅自占用公共走廊或场地；

　　（3）装修房间时不得损坏公共设施、不渗漏水、不乱倒杂物及堵塞排水管道、不从楼上乱抛垃圾袋、不危及他人安全；

　　（4）爱护市容卫生、不乱画乱涂；

　　（5）不制造噪音影响他人休息；

　　（6）不收藏危险品和毒品，楼宇内严禁收藏或拥有任何危险品（如枪支、弹药、汽油等）确保全体住户的安全；

　　（7）按章程交纳各种管理费、服务费。

　　七、违约责任。本公约经各方签定，必须严格遵守，如有一方违约，对方有权追究违约责任。

　　八、本公约一式二份，双方签字认可后生效，各执一份以共同遵守。

　　温州市zz物业管理有限公司　　　住户（单位）签章

　　地址：　　　　　　　　　　　　　地址：

　　电话：XXX　　　　　　　　　　　幢号　　室号

　　_______年_______月_______日

源自 于建筑资料