龙湖地产各阶段图纸要求

龙湖地产各阶段图纸要求提要：设计时间：30天（时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间；b.向政府部门申报、等待批复时间

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　　龙湖地产各阶段图纸要求

　　1方案设计阶段：（20天）

　　1.1工作时间：

　　1)设计时间：20天（时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间；b.向政府部门申报、等待批复时间）

　　2)涉及到的政府部门及工作时间：设计招标备案时间：25天

　　1.2工作目标：

　　1)配合甲方完成勘察设计招标备案工作

　　2)完善总平面图，单体户型平面、立面的方案，核对经济技术指标，初步论证结构及设备系统方案，为后面的初设及施工图提供设计基础

　　3)完成报规划审定方案图纸及文件

　　4)确定立面方案（配合境外设计公司完成）

　　1.3成果要求：

　　1)报规划审定方案（用地规证）所需图纸及文件：

　　"申报表

　　"以现状地形图为底图绘制的总平面图（1：1000）

　　"各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图（1：100或1：200）

　　"拟建项目周围相邻居住建筑时，应附日照影响分析图及说明

　　"规划意见书要求应附的有关文件 图纸和模型

　　"文件图纸A3装订成4册，其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章；申报表加盖公章

　　"总平面图蓝图A3报批折叠(4份)，设计单位、负责人、 校核人、 设计人签字，加盖报审章、建筑师章

　　2)方案设计技术文件：

　　"设计总说明

　　"总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型

　　"建筑部分：设计说明书和设计图纸

　　"结构部分：设计说明书和结构布置图

　　"投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）

　　"结构设计方案：（PPT或文档图纸格式）

　　"各单体结构方案，剪力墙、柱布置方案

　　"地下车库结构方案及成本优化建议

　　"样板间的基础图及钢结构加工图

　　"小市政管线方案图：确定各种小市政管线方案设想;提供各种小市政管线与大市政接口管径和接口位置建议;初步确定化粪池的位置和数量;确定各主机房、变配电室的大约位置

　　"设计说明书（暖通、给排水、强电、弱电）：确定智能化系统的总体构架及功能（包括弱电各子系统的种类、各子系统功能与项目融合的构想、系统功能实现展示的逻辑关系、产品选型的建议等）

　　2初步设计阶段：（30天）

　　2.1工作时间：

　　1)设计时间：30天（时间为自然日，不包含a.向甲方汇报、等待甲方确认时间；b.向政府部门申报、等待批复时间）

　　2)涉及到的政府部门及工作时间：

　　"规划局：报用地规证及取得审定方案通知书（25天）

　　"北京市民政局：报人防方案咨询及取得人防规划条件备案（15天）

　　"北京市交通管理局：报交通（视项目具体要求）

　　"北京市消防局：报消防（视项目具体要求）

　　"北京市园林绿化局：报绿化（视项目具体要求）

　　"北京市民政局：报人防初设，取得意见复函（10天）

　　"超限审查办公室：结构超限审查（30天）

　　2.2工作目标：

　　1)配合甲方完成相关报批图纸及文件

　　2)完成报工程规划建设许可证的图纸

　　3)完成《材料设备清单》及《单体技术措施》

　　4)完成样板间施工图（配合施工进度）

　　5)结构设计优化；开槽图，配合完成护坡桩方案

　　6)机电设计优化

　　7)完成样板间总平面定位图、基础图及钢结构加工图

　　2.3成果要求：

　　1)报建设工程规划许可证

　　" 建筑：

　　a)1：1000总平面图；（5份）

　　b)1：100或1：200各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图；（各1份）

　　c)设计图纸目录；（1份）

　　d)按A4规格折叠，加盖报审章、节能章及注册章

　　"结构：

　　e)基础底板图1份，按A4规格折叠，加盖报审章及注册章

　　2)交通审批

　　a)总平面交通组织流线分析图（2份）

　　b)首层平面图（1份）

　　c)地下各层平面图纸、停车库坡道详图（1份）

　　d)建筑结构剖面图及立面图（1份）

　　e)项目若采用机械停车设备，须提交机械停车厂家的设计方案及图纸（1份）

　　f)交通影响分析评价报告（1份）

　　g)所有图纸A4报批折叠,散图形式装入"城市建设档案盒"

　　h)目录、说明、总图(报审章)，申报表(公章)

　　3)园林图纸

　　a)工程位置示意图

　　b)绿地布置图(1：200,1：500,1：1000)

　　c)剖面图

　　d)首层 二层及地下各层平面图

　　e)所有图纸A4折叠装盒,2份(报审章)

　　4)人防规划方案审批及备案

　　a)人防规划总平面图

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