房地产项目手续办事流程图

房地产项目手续办事流程图提要：建筑工程消防设计防火审核申报表，申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）

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　　房地产项目手续办事流程图

　　一、立项

　　二、环评、安评

　　三、委托设计院做平面方案

　　四、规划、消防窗口总平面方案审批

　　五、出蓝图六、建设用地规划许可证

　　七、单体建筑物三个以上设计方案

　　八、设计方案审批

　　九、出施工图

　　十、建设工程规划许可证

　　十一、图纸审查

　　十二、建筑工程消防施工图审核

　　十三、建设工程招标

　　十四、安全监督手续

　　十五、质量监督手续

　　十六、施工许可证

　　十七、开工建设

　　十八、消防验收

　　十九、规划验收合格证

　　二十、质检竣工验收备案表

　　二十一、节能建筑验收

　　二十二、房屋建筑工程结算备案

　　二十三、工程竣工验收备案

　　二十四、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记1）土地登记申请书

　　2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件

　　3）建设用地规划许可证原件及复印件

　　4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明

　　5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件

　　6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件

　　7）地籍测量的数据及图件

　　建设用地规划许可证

　　1）建设用地规划许可证申报表

　　2）建设项目的有效计划批准文件

　　3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图

　　4）规划设计条件及附图

　　5）划拨土地证明或土地出让、转让合同

　　6）已批准的总平面图

　　建设工程规划许可证

　　1）建设工程规划许可证申请表

　　2）经办人身份证及复印件

　　3）计划批文

　　4）土地权属证明文件

　　5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）

　　6）方线（测绘）资料

　　7）申报材料相应的电子文档光盘

　　施工图设计审查

　　1）施工图审查设计任务委托书、申请书

　　2）施工图图纸4套

　　3）建筑工程规划许可证

　　4）工程勘察报告技术审查任务委托书建筑

　　工程消防施工图审核

　　1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告

　　2）建筑工程消防设计防火审核申报表

　　3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）

　　4）设计单位资质证明

　　5）总平面定位图

　　建设工程施工项目招标审批

　　1）立项批文

　　2）建设工程施工许可证

　　3）建设工程施工图设计审查备案书

　　工程质量监督手续

　　1）建设工程质量监督登记表

　　2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书

　　3）勘察、设计、施工、监理合同

　　建设工程安全监督

　　1）建筑施工企业安全生产许可证

　　2）建设工程施工合同

　　3）工程中标通知书

　　4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案

　　5）施工组织设计

　　6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书

　　7）特种作业人员有效上岗证

　　8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册

　　9）从业人员参加意外伤害保险证明

　　10）建筑工程安全报监书

　　11）东营市建设工程项目安全生产责任书

　　建筑工程施工许可证

　　1）建筑工程施工许可申请表

　　2）土地使用权证

　　3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

　　4）建设工程施工合同或中标通知书

　　5）施工图设计审查备案证明

　　6）消防设计审查证明

　　7）工

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