将对物业进行改造，并投入大量设备设施和装修费用。但由于经营效果不佳而撤租，将有可能涉及设备和装修的“顶手费”问题的解决
服装
硬件设施要求简单；租金承受能力强；形象好
需商业项目具备一定规模，服装行业是“扎堆”的行业，单独一两家服装店无法生存；租赁年限短，不够稳定
需开发商严格掌握项目档次、消费者档次的定位。最好将同档次、同价位的服装店铺规划在一起
药店
硬件设施要求简单；租赁年限长，较稳定；在居民区极为受欢迎
租金承受能力不强
政府规定
超市
聚敛人流，增强商业氛围；租赁面积大；租赁年限长，较稳定
对租赁范围的格局要求较高，主要体现在层高、柱距、单层面积、进深等方面；租金承受能力差；免租装修期长；形象较差
一般情况下超市要求物业提供卸货区、货梯等，开发商应注意在设计时尽量将超市的货车入口、卸货区、货梯单独预留出来，并严格限定卸货时间
展厅
形象好，可提升整个物业的档次；租金承受能力强；阻力面积大
对租赁范围内的格局要求较高，主要体现在层高、柱距、展示面、通透、玻璃等方面
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