大型商业项目的形象定位

大型商业项目的形象定位提要：以时尚展示树立专业形象现代大型大型商业项目要树立这样的品牌形象：除常规的货品组合、商场整体规划等硬件建设外

更多精品 源自 表格

　　大型商业项目的形象定位

　　大型商业项目的形象定位，实际上是大型商业项目主题风格的定位及经营管理企业的品牌形象定位。大型商业项目作为商业市场竞争的主体，要始终保持统一的主题形象和品牌形象。

　　1.以推广手段确定市场地位

　　作为引领现代城市生活时尚的大型商业项目，应通过一定的推广手段，努力打造和树立本地城市“时尚坐标”、“资讯坐标”的形象定位，维护商场持久的竞争力。只有这样，才能保持商场持久的市场领先地位和对消费者长久的吸引力，才能谈得上持续旺场的经营。

　　2.以时尚展示树立专业形象

　　现代大型大型商业项目要树立这样的品牌形象：除常规的货品组合、商场整体规划等硬件建设外，定期的展示性推广是另一种重要途径。如定期举办时尚流行趋势发布会、新款品牌手机展示会、现场电台、电视直播等等。通过一系列有针对性的持久推广活动，有效地树立大型商业项目的城市“时尚坐标”、“资讯坐标”形象。

　　3.用建筑设计表现形象文化

　　具体的大型商业项目形象定位可以通过大型商业项目建筑外观，如形状、结构、颜色等；卖场购物气氛的表现，如场内购物环境、卖场布局设计、橱窗设计、形象展示、PO广告等；产品价格、质量、服务、促销策略等大概文化等三个方面来表现。

　　购物乐园型大型商业项目

　　借鉴点大型商业项目内设有大型的室内或室内游乐园。

　　对标项目朝园LOTTE乐天等得门乐园、菲律宾UNWOECOASTALMALL、美国爱民大型商业项目

　　特色型大型商业项目

　　借鉴点以独特的人文历史建筑来吸引客流

　　对标项目上海新天地一、二、三期，而上海豫园商城、南京夫子庙商城则可算“准”大型商业项目

　　大型商业项目群/大型商业项目商圈

　　借鉴点多幢大型商业项目内聚集在一起，形成大型商业项目群

　　对标项目菲律宾马尼拉的ORTIGCBD商圈（位于EDSA罗哈斯大道中段），MAKATICBD。DRTIGASCBD有总区超过100万平方米的大型商业项目面积（相当于4条上海南京东路）、SMMEGAMALL（33万平方米）、SHANGRILAPLAZA（25万平方米，含特大型停车场附楼）及SHANGRILAHOTEL香格里拉宾馆，RobinsonsGolleniaMall（20万平方米）、STARMALL（10万平方米）、EOERGOTESCOORTIGASMALL（10万平方米）以及正建造中的另外2个大型商业项目，共7个巨型大型商业项目

　　免税大型商业项目

　　借鉴点免税大型商业项目内所有业态的商店均为免税店

　　对标项目菲律宾马尼拉机构旁的OUTYFREEFESTIVALMALL内所有商店包括大卖场百货公司、专卖店等均为免税店

　　大型商业项目（MALL）商业城--准大型商业项目

　　借鉴点通过天桥成地道将周围的10几家大型商业城连接起来，从而形成20～30万平方米的准大型商业项目。

　　对标项目大连新玛特大商集团由大型商业项目（MALL）商业街武汉商场，武汉广场、世贸广场20万平方米的开商集团“大型商业项目（MALL）商业城”（包括同庄胜崇光、汉商新武展购物广场），上海浦东新上海商业城，菲律宾马尼拉的MAKAYICBD是亚洲最大的商业城（MAKATTI商业面积达到50万平方米）

　　交通综合枢纽，换乘式综合大型商业项目

　　借鉴点A.将中心周围的轻轨、地铁、公交车、出租等交通优势和商业业态实现了最大程度的融合，比美国郊外式的大型商业项目更符合我国国情；B.具有内地特色的大型商业项目

　　对标项目上海长宁肯商城交通枢纽项目，总面积大20万平方米，其中大型商业项目的购物面积为725万平方米。北京“西环广场”即西直片交通综合枢纽项目，由四幢高达100米的24层建筑组成，集商业、办公、酒店和公寓等功能为一体，总建筑面积约28万平方米

　　交通综合枢纽，换乘式综合大型商业项目，具有内地特色的大型商业项目

　　借鉴点A.出现较晚，但也已经风行了近10－12年；B.坐落在城市的边缘，利用便宜的地价提供较多的车位；C.很多大型的独立商店，每个商店都是一个独立的建筑（大盒子），可以是综合的百货公司，如沃尔玛；或是其他专业店，如只卖建筑材料、家居装饰的HOMOEPOT。D.体量大，顾客可以在每个商品目录中找到许许多多的选择。在美国，这些店被称作“目录杀手”（Categorgkiller）,和卖同类商品的商店相比，它们提供最多的选择和最低的价格

　　对标项目--

　　2.项目经营主题特色定位

　　大型商业项目的经营主题特色定位主要把握两点：主题突出、结构合理。大型商业项目的经营主题特色定位一般有大众化定位和特色化定位两种方法。

　　定位方法内容

　　大众化定位法适合大型商业项目所在地有足够消费群、没有激烈竞争，采用该定位方式可以取得稳定收益，市场风险小

　　特色化定位法主要表现在两个方面，一是商场特色主题，二是特色服务。该定位方式市场风险较大，但一旦成功，较易形成品牌。发展大型商业项目要强调科技和文化含量，尤其是具有地方特色的文化含量。每一个城市的大型商业项目应具备有自己独一无二的特色，有了特色才具有不可替代性，从而具有竞争力

更多精品 源自 表格