房屋所有权证印花税
5元／件
取得房屋所有权证
件数
买受人
国有土地所有证
20元／件
取得国有土地使用证
件数
买受人
1.减免税:
在上述由购房人支付的税费中,可获得减免的只有契税。契税的减免条件为:凡全民、城镇集体所有制单位,有当地正式城镇户口的职工,按省、自治区、直辖市人民政府批准的标准价,第一次购买本单位公有住房,在规定的住房标准面积内,可以免交契税,免税照顾每户只能享受一次。
同时,复转军人回乡购房自住和离退休干部购置公房或私房,原则上应交纳税,为体现国家照顾,可由本人书面申请,经县以上征收机关批准给予减免税照顾。
对因国家征用(占用)房产,使用国家给予的房产补偿费所购置的房产,其价格高出补偿费部分的,原则上应纳税,如超出部分不超过补偿费的 30%,则可给予免征契税的优惠。
2.手续: 印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。注销方法是:可以用钢笔、(来自:www.dichanshequ.com)毛笔等书写工具,在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票,都要将税票予以注销,印花税票注销后就完成了纳税手续,纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。
对有些凭证应纳税额较大,不便于在凭证上粘贴印花税票完税的,纳税人可持凭证到税务机关,采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法,由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。
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