公共水电费如何摊销?
对于高档住宅,根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(国家计委、建设部[1996]第266号文件)的规定:公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为物业管理费的构成部分。
对于普通住宅,公共区域的水电费,不能单独作为收费项目进行收费,但可按建筑面积的比例分摊给各住户,在收取各住户水电费时一并计取。但是,小区的路灯费用不能由住户承担,开发企业应按照规定,将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
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