房屋设备维修与管理应注意的问题

    房屋设备维修与管理应注意哪些问题?

    (1)以预防为主,坚持日常保养与按计划维修并重,使设备经营处于良好状态。

    (2)对房屋设备做到“三好”、“四会”和“五定”。“三好”是指用好、修好和管理好重要的房屋设备。“四会”是指物业维修人员对房屋设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指房屋主要设备的清洁、润滑、检修和要做到定量、定人、定点、定时和定质。

    (3)实行专业人员修理与使用操作人员修理相结合。以专业修理为主,同时提倡设备的使用操作人员参加日常的维护保养和进行部分小型维修。

    (4)完善设备管理和定期维修制度。制定科学的保养规程,完善设备和维修登记卡片管理,合理制订定期维修计划。

    (5)修旧利废,合理更新,降低设备维修费用,提高经济效益。