荔园社区文化管理计划

荔园社区文化管理计划提要：固定性"业主活动站"。每周六晚8：00-9：00，在小区固定的地方，举行一次小型文化活动。内容丰富多彩，形式各种各样

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　　荔园社区文化管理计划

　　一、社区活动设想

　　社区文化是社区成员包括业主和管理人员塑造的反映社会文明、体现现代生活方式、具有个性特征的小区居住理念及其活动方式的综合。社区文化具有凝聚功能、导向功能、约束功能、激励功能和辐射功能。社区文化是人们基本生活不可缺少的组成部分，是社会安定团结的需要，是创造小区良好人文环境和提高住户生活品味的重要手段，也是实施物业管理的润滑剂。社区文化建设是物业管理的使命，营造文明、静雅、祥和的碧桂园·荔园五星级的文化居住环境和人文环境是我们的追求。

　　（一）碧桂园·荔园社区文化的目标

　　创辉煌物业管理有限公司已积累了丰厚的文化底蕴。我们将通过寓教于乐、寓乐于教、循序渐进的方式，以"爱家、爱区、爱国"、"营造现代居家新理念"、"绿色环境"为主题，坚持大中小散相结合、老中青少相结合、古今中外相结合的原则，重点考虑老人和儿童的需求，特别设置社区文化部门，精心选派能文能武、素质综合全面的社区文化专干，合理做出社区文化活动计划和安排，优先保证社区文化活动经费及活动场所，开展多样化、多层次、多形式、全方位的环境文化、形体文化、约束文化、精神文化、网络文化、修造文化等活动，突出一些有特色的固定性社区文化活动，把碧桂园·荔园建设成与特区文化相融合的亲和型社区文化的典范。

　　(二)碧桂园·荔园社区文化的重要内容

　　1.碧桂园·荔园的环境文化

　　社区环境是社区的脸面，是社区文化的依托，是最直接最明显的外在表现，时时刻刻影响着业主的心理和情绪，影响着业主的生活质量，影响着社区的人文环境。环境建设是社区文化建设的起点，经过精心设计和精心维护的环境有助于良好社区文化的形成。

　　（1）环境净化

　　环境保护的目标是小区文明洁净，环境质量良好，资源合理利用，生态良性循环，基础设施健全，生活舒适便捷，形成环保意识。

　　我们将环境保护工作纳入物业管理日常工作中。设立专人负责，齐抓共管。拟定制度，及时监督，并邀请居民代表组成环保小组，义务监督沟通信息，发现问题及时处理。我们将定期向社区成员公布环境公告。

　　我们采取的主要措施有：按照ISO14000环境管理体系和使用指南，控制家庭污水进入雨水管网、垃圾分类袋装和资源化回收、垂直绿化和立体绿化、噪音监测和管制、空气污染控制等。

　　（2）环境绿化

　　绿色是生命和力量的象征，环境绿化是生活在城市中的现代人的迫切需要，生活多一点绿色，生活便多一点轻松，多一点健康。创辉煌物业管理有限公司将根据小区的绿化规划特点，合理划分管理区域，管理好绿化，同时利用小区文化节向居民传授园艺花卉知识，鼓励引导居民发挥绝妙的想象，绿化自己的小空间，共同参与搞好立体绿化，垂直绿化，全民绿化。从而使碧桂园·荔园成为园林式、花园式"绿色"住宅小区。

　　碧桂园·荔园的绿化管理拟采取的措施：

　　由服务中心和绿化工负责实施；

　　对所有绿化植物的栽培、养育、修剪、造型工作；

　　对所有绿化植物的摆放、补植、除草、施肥、杀虫工作；

　　对所有绿化植物的浇水等日常养护；

　　对所有绿化区域的清洁卫生工作；

　　根据小区情况设计整体和细部绿化造型方案，要求常绿常新；

　　针对不同时令和季节的绿化美化办法；

　　重大节日或活动的绿化美化办法；

　　小区将根据情况建设园艺苗圃，培植绿化植物，苗圃实行开放管理，居民可自行欣赏甚至选购；

　　小区开展家居绿化摆花服务。

　　（3）环境美化

　　保护环境、绿化环境是营造"绿化环境"的起步和塑型，而环境美化才是"画龙点睛"之笔，才是"传神"之作。

　　碧桂园·荔园的环境美化，要依照园林式的建筑风格，在不破坏建筑设计思想的前提下，要充分体现出古雅、现代、和美、静宜、自然的整体文化环境，营造出休闲、愉快、安逸、祥和的生活氛围。其具体体现方式就是要突出社区观赏文化。

　　在环境美化上，拟采取如下措施：

　　全面推广CIS系统。服务中心处除了统一设计制作与物业管理企业CIS相统一的各类美观大方的标识牌以外，在小区各类物业模式和架构上更加深入地灌注创辉煌物业的精神和理念，从而形成一种积极的、向上的、美好的愿望。如人性化的绿化艺术、即时净化的环卫意识、隐性管理的安全意识等。这样一来，就充分实现了社区视觉形象的高度协调和统一；

　　建议开发公司在适当位置建设儿童游乐场所，如儿童迷宫、儿童滑梯、儿童秋千等，使其成为儿童戏耍的乐园；

　　建儿童涂画墙，给孩子们自由发挥创造的余地；

　　吸取国外先进经验，专门设计实用、美观、艺术化的分类垃圾箱，使其成为碧桂园·荔园的一道风景。

　　逢大的节假日，开展形式多样的节日装点活动。

　　2.碧桂园·荔园的形体文化

　　社区形体文化就是通过人的形体、动作表现的文化。形体文化是社区文化最基本、最主要的组成部分，它有强身健体，满足人们身心的需要，减少身心压力，增加生活乐趣。

　　我们将采取多种形式，开展丰富多彩、行之有效的社区形体文化活动，具体做法有：

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