物业公司人事管理制度（人员录用）

物业公司人事管理制度（人员录用）提要：借调：指原在国有企业事业单位工作的职工（主要是中建总公司系统各单位的职工），经与原单位协商进行借调

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　　物业公司人事管理制度（人员录用）

　　一、员工配置

　　员工配置要控制在公司编制范围内，坚持精简、高效的原则。配置工作程序如下：

　　1、管理层：各单位增加人员，须提前半个月填写《人力资源申请表》（见附表QR-001R），人力资源部(以相关部门确定的人员编制为依据)填写意见后交主管总经理审批后配置。

　　2、作业层：对一次性需配置5人以上的，需填报《人力资源申请表》，对5人以下或急需人员，各单位及时向人力资源部报告需增人数及工种，由人力资源部负责配置。对因工作需要招聘临时工的，由各管理处（分公司）负责招聘，但须填报《招用临时劳务工审批表》（见附表QR-005R），并到人力资源部领取体检表格，经体检合格后录用。

　　3、对将入伙管理处，根据会审通过的"入伙方案"配置人员。

　　二、员工来源

　　1、借调：指原在国有企业事业单位工作的职工（主要是中建总公司系统各单位的职工），经与原单位协商进行借调。通过借调的方式录用的员工，合同期一般为两年。（从2000年起公司原则上不再接受借调人员，如确因工作需要，须经总经理批准）。

　　2、聘用：指各类招聘员工（包括接纳公开招聘、有关人员推荐或定点机构选送等），经面试、考核合格后录用。合同期为一年。主要有以下几种方式：

　　（1）、接收学生：指计划内接收国内高等院校应届本科毕业生。由上级公司人力资源部统一办理。

　　（2）、公开招聘及人才交流中心介绍：根据招聘条件在相应的报纸、

　　网络上刊登招聘广告，或通过政府认可、信誉良好的人才交流中心，经

　　面试、考核合格后录用，合同期一般为一年。

　　（3）、定点组织选送：指操作层员工。人力资源部负责选定劳务输送机构并同对方签订劳务用工合同。

　　（4）、推荐：公司内任何员工均可向公司人力资源部推荐人才，但不可干预录用或工作分配。推荐人在进行推荐时须将推荐对象的个人简历、学历及资历证明等资料交人力资源部审阅。经人力资源部初审合格后通知面试，经考核合格后录用。

　　3、有关费用

　　（1）、借调费：最高限额为8000元/年，其次为6000元、4000元。具体标准由人力资源部根据其任职职务、职称、学历、工作经历等审定，总经理批准执行；工作须满一年后付借调费；于每年年初统一支付。

　　（2）、报到路费：凡招收的计划内本科毕业生和借调人员，按其家庭所在地或毕业院校至公司直达火车硬卧报销。其他人员见工费用均由个人负担。

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　　三、员工性质

　　无论何种来源的人员，在与公司签订劳动合同后，即取消原干部或工人身份，统称为公司员工。

　　四、聘用标准

　　1、管理人员标准：

　　（1）、年龄：男士不超过四十五周岁，女士不超过四十周岁，高级职称人员可适当放宽。聘用离退休人员，须经公司总经理办公会研究决定。

　　（2）、身体状况：身体健康，无肝炎、肺结核、心脏病、高血压、糖尿病等疾病，且男士身高不宜低于1.65M，女士不低于1.55M。

　　（3）、工作态度：服从领导、听从分配、积极主动、认真负责。

　　（4）、工作能力：要求能够熟练处理本岗位的各项工作。

　　（5）、学历职称要求：大专以上学历或中级以上职称。应届毕业生须为本科以上学历。

　　2、维修工标准：

　　（1）、年龄不超过40周岁，身体健康。

　　（2）、学历要求：高中、中技及以上学历。

　　（3）、专业水平：必须有三年以上本专业工作经验。

　　（4）、特种工（电工、电梯工）标准：须持深圳市劳动局签发或转审有效《特种作业操作证》。普通维修工（水工、泥工、空调工等）必须通过公司的应知应会考核。

　　3、护卫员标准：

　　（1）、年龄：18-25 周岁之间。

　　（2）、身体状况：身体健康、五官端正、身高175M 以上。

　　（3）、学历：具高中（同等学历）以上文化程度。

　　（4）、有较强的观察、记忆、分析和辨别能力，有责任心。

　　4、应聘人员的见工时间安排为每周一、三、五上午8：00-10：00。

　　五、招聘程序

　　1、推荐：应聘人必须由本公司在职人员或相关人士所推荐，推荐人须先递交应聘人资料（个人简历、身份证、毕业证书、职称证书等复印件）到人力资源部，人力资源部初审合格后通知面试。(本公司员工须转正后方可推荐)。

　　2、面试负责人在对应聘者的仪表、资历、表达能力、应聘动机及专业水平等进行测评后，填写《见工登记表》（见附表QR-002R），面试

　　负责人在面试

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