小区管理处主任岗位职责(九)

小区管理处主任岗位职责(九)提要：负责组织与住户沟通（至少每半年召开一次住户恳谈会），及时认真地研究住户提出的合理要求并予以解决

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　　小区管理处主任岗位职责(九)

　　管理处实行在公司和安全管理委员会的领导下，管理处主任全权负责管理处的经营管理工作，带领全体员工努力工作，完成公司领导所交给的各项任务和目标。其主要职责如下：

　　1 认真执行国家及政府的有关政策、法规及公司的各项工作方针、计划和指令，定期向公司领导汇报管理处工作情况。

　　2 负责对外协调相关单位、部门的公共关系，确保各项工作的顺利开展。

　　3 负责组织与住户沟通（至少每半年召开一次住户恳谈会），及时认真地研究住户提出的合理要求并予以解决。定期组织召开业主委员会会议，收集各类信息，采纳合理化建议。配合业主委员会召开小区业主大会，审议通过各项事关全体业主的重大决策，并予以贯彻执行。

　　4 负责管理处经营管理及日常费用支出的审批工作，合理控制费用开支，制定并落实多种多样措施，完成公司下达的年度经营指标任务。

　　5 负责组织、协调各类人员的工作安排，负责本部门员工每月工作效绩考评，职员、员工每半年工作效绩的考核，将考核结果反馈至被考核人，并报公司相关部门作为公司人力资源管理的依据。

　　6负责审批本部门的培训计划及安排、组织工作。监督各类员工的培训工作的有效。

　　7 监督、检查本小区的公共设施维护、保养情况。

　　8 组织每周管理处工作例会，及时了解人员状态、工作中存在的不足、工作难点、收集信息，检查、总结和布置工作。

　　9负责大厦社区文化活动计划的监督、实施工作，确保大厦社区文化活动丰富多彩并与日常管理工作紧密结合。

　　10负责管理处各类员工业余文化生活及体育活动的安排与落实，以提高全员身心健康。

　　11负责培养和造就经营管理人才，并负责管理处各类员工的加薪、调动、晋升及奖金分配等。

　　12完成公司有关文件规定的其他各项工作。

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