物业区域室内公共区域的清洁作业指导书提要：保养的作业规程（1）清洁保养：A每周用吸尘器彻底吸尘一遍。B发现地毯上有油污，水溶性污迹及粘有香口胶时，可分别用清洁剂清除水溶性污迹
来源自 房 地产(www.dichanshequ.com)物业区域室内公共区域的清洁作业指导书
1、打蜡的作业规程
1.1操作规程
（1）地面打蜡
A．先把上蜡告示牌放置于工作现场。
B．抬起机座，套好黑色纤维垫。
C．配好起蜡水装入多功能洗地机的水箱内。
D．开动机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀涂在地面上。
E．控制机器走向，由左至右，来回走动2~3次。
F．上行下行之间互叠约10CM。
G．五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干。
H．用湿拖把拖两次，再用干拖布拖一次。
I．待地面干透后进行封蜡。
J．把落蜡拖把浸透蜡水。
K．把拖把放在压水夹上稍微夹干后，将蜡水均匀地涂在地面上。
L．层与层之间相隔约30分钟（以手感干爽为准）。
M．约三天后，待最后一层蜡干，用高速抛光机抛光。
N．大理石地面打蜡每两月一次。
（2）墙面上蜡：
O．先用铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物。
P．然后用配有洗洁精的清洁水从上到下清洗墙面，参照《瓷砖、喷涂和大理石墙面的清洁》。
Q．再用无绒的干毛巾抹干墙面上的水珠，并待其风干。
R．将少许固体墙蜡涂于清洁布上，轻微用力涂抹在墙面上。
S．另用一条清洁布用力地擦拭，达到抛光的效果。
T．理石墙面上蜡每六个月做一次。
1.2标准
2）目视地面和墙面无灰尘，可映出物体轮廓。
3）用干净的纸巾擦拭50CM长，纸巾无明显污染。
1.3注意事项
4）在操作机械时，按操作规程操作，防止损坏。
5）上蜡时一定均匀，层与层之间时间较长为宜。
6）上墙蜡时脚政所垫之物要平稳牢固。
7）时间安排：凌晨0：00~4：00为宜。
8）在打蜡前在适宜的地方（如一楼电梯厅和打蜡层电梯厅）挂告示牌。
2、地毯的清洁
2.1保养的作业规程
（1）清洁保养：
A每周用吸尘器彻底吸尘一遍。
B发现地毯上有油污，水溶性污迹及粘有香口胶时，可分别用清洁剂清除水溶性污迹；用除油剂清除油性污迹；用刀片刮除香口胶。
（2）定期清洗（每季度一次）：
A先套好地毯刷，再将地毯水装入水箱内。
B拉动水箱开关，将水均匀洒在地毯上。
C控制机器的走向，由左至右10CM／秒的速度为宜。
D上行与下行要互叠约10CM。
E用毛刷擦洗干净地毯边角并抹干泡沫。
F用吸水机吸干地毯中水分，打开门窗、风扇。
G用清水冲洗水箱、地毯刷。
2.2标准
清洁后的地毯达到无污迹、无斑点。
3注意事项
a)洗地机要由会使用的人操作，洒地毯水要适量。
b)禁止使用电脑线插座作电源。
c)机器用后要擦洗干净，盘好电源线。
3、不锈钢和黄铜的清洁
3.1、作业规程
（1）先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面，然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面的水珠。
（2）置少许不锈钢油于毛巾上，对不锈钢表面进行拭抹，或用喷头直接喷在不锈钢表面。
（3）用无绒干毛巾拭抹。
3.2、标准
（1）光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影。
（2）面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人我影象。
3.3、注意事项
（1）清洁高大雕塑时应做好安全保护，防止人员伤亡。
（2）上不锈钢油时不宜太多，防止沾污他人衣物。
（3）在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成的意外。
（4）要使用干净的干毛巾，防止砂粒划伤不锈钢表面
4、外墙的清洁
4.1吊篮清洗外墙的运作规范
①高空吊篮下吊施工前的准备工作
a)查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍，广告牌等是否妨碍作业等，并确定作业方案；
b)天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于6级；
c)准备清洗工具，如水桶、水枪、水管、抹水器、刮水器、清洗滚筒、毛巾、板刷、百洁布、铲刀吸盘以及清洁剂、溶剂等；
d)操作员工携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好保险带。
②高空吊篮下吊作业前的安全检查
高空吊篮下吊作业必须实行安全"三查"：即下吊员工自查、领班互查、主管检查。检查按以下规定进行：
a)检查吊篮各部位，如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳电缆线等是否完好，确认无隐患后方可工作；
b)检查屋面吊臂结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳是否稳固、完好，确认无隐患后方可工作；
c)检查下吊用安全绳的长度有无损伤或断股，一经发现，禁止使用；
d)确认安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度；
e)检查下吊员工背带的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用；
f)检查连接在保险带山的自锁器是否灵
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