大厦绿化管理作业指导书

大厦绿化管理作业指导书提要：看管暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上地积水，树木无异常倒斜，断枝落叶在半天内处理。日检《环境日常检查记录表

源 自物管学堂

　　大厦绿化管理作业指导书

　　1.0目的

　　确保大厦共公区域绿化达到国家级行业要求的标准。

　　2.0范围

　　公司管辖的zz广场公共区域所有绿化工作的检查监督。

　　3.0职责

　　对zz广场公共区域所有绿化工作的检查监督指导，确保所管辖的区域内进行绿化作业时的安全。

　　4.0 作业用具

　　剪草机、喷雾器、撒水壶、锄头、平行剪、水管、手套、口罩。

　　5.0 作业准备

　　5.1作业人员穿戴整齐、整洁、注意形象；

　　5.2作业区域、剪修、浇水、施肥、喷药要设警示牌及安全标志；

　　5.3在进行作业时要注意周边区域的人、物、车辆及其它物品的安全；

　　5.4检查作业用具是否符合安全要求。

　　6.0工作内容

　　6.1 绿化工作检查内容

　　分类内容检查频次填写表格

　　剪 修乔木无枯枝，树不阻车辆和行人通过，主侧枝分布均匀。日检《环境日常检查记录表》

　　灌木成型，整齐，新长枝不超过30厘米。日检《环境日常检查记录表》

　　黄金叶成型，整齐，新长枝不超过30厘米。日检《环境日常检查记录表》

　　台湾草路牙、井口、水沟、散水坡边整齐、草坪目视平整。日检《环境日常检查记录表》

　　施 肥乔木、

　　灌木采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，覆土平整，施肥料不露出土面。日检《环境日常检查记录表》

　　草地播施和喷施，不伤花草。日检《环境日常检查记录表》

　　花卉保证基肥，追施化肥，少量多次，不伤花草。日检《环境日常检查记录表》

　　防 病

　　治 虫无明显枯枝、死枝、有虫害枝条在5％以下。日检《环境日常检查记录表》

　　抗 旱花卉、苗泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗。日检《环境日常检查记录表》

　　树木、

　　草地冬季早晚不浇水，夏季中午不浇水，浇水时不遗漏，浇水透深度为：树木3厘米，草地2厘米，无旱死、旱枯的现象。日检《环境日常检查记录表》

　　日常护养管理中耕、 除杂草无明显杂草，台湾草地纯度在90％以上，树木底下土面层不板结，透气良好。日检《环境日常检查记录表》

　　补栽

　　补种无明显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米，裸露面积在总面积的0.5％以下；缺株在0.8％以下。日检《环境日常检查记录表》

　　防风、排涝、巡视

　　看管暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上地积水，树木无异常倒斜，断枝落叶在半天内处理。日检《环境日常检查记录表》

　　护养员自身形象穿整齐的工作服，配带工作证，按时上下班，注意自身形象。日检《环境日常检查记录表》

　　6.2注意事项

　　6.2.1 放长假期间注意做好室内花卉的护理工作。

　　6.2.2台风暴雨前应注意加固部分易受损植物，并注意好低凹地的排水顺通。

　　6.2.3修剪工作完工后收拾干净现场树枝，碎叶。

　　6.2.4 严禁将绿化工具存放在绿化带中。

　　6.2.5药水杀虫作业时，应站在上风方向，避开行人及物品，注意不得接触生活水源等。

　　6.2.6对使用完毕的药水空瓶，应用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。

　　6.3 检查范围

　　6.3.1大厦外围绿化点包括乔、灌木，草坪，四季花木。

　　6.3.2 B座4A层花圃包括四季花木，草坪。

　　6.3.3大厦室内区域包括A座16楼公司办公室及管理处办公室盆栽花卉；首层A、B座及中心大堂盆栽花卉；地下室，饭堂，仓库及办公室盆栽花卉。

　　7.0绿化养护服务供方评价标准

　　7.1每月由甲方负责人及乙方负责人对绿化辖区养护进行考核，考核达95分（含95分）甲方付100%当月服务费。95分以下，每扣1分可扣当月乙方服务费总额的5%，以此类类推。

　　7.2按照环境日常检查记录表和绿化服务合同规定，如在月内服务次数缺少一次及以上，服务质量出现不合格三项以上，则月评价时取消供方资格，反之可继续留用。

　　7.3按照月评审的结论，如在半年内按规定服务的次数缺少三次以上，服务质量不合格出现六项以上，半年评价时取消供方格，反之可继续留用。

　　8.0记录

　　《环境日常检查记录表》

　　《zz广场绿化工作检查标准及扣款细则》

源 自物管学堂