住宅小区环境卫生管理规定（十二）

住宅小区环境卫生管理规定（十二）提要：根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明

更多精品来源自 财务

　　住宅小区环境卫生管理规定（十二）

　　1.目的：为提高小区环境质量，优化小区形象，创建整洁优美的居住环境

　　2.适用范围：适用于本公司所管小区；

　　3.责任范围：保洁部、绿化部所有工作人员；

　　4.管理方案：

　　4.1 绿化管理方案

　　4.1.1  绿化实施规定

　　（1）绿地更新及时率98％；

　　（2）残枝断叶控制率98％；

　　（3）有专业人员实施绿化养护管理；

　　（4）及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；

　　（5）花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；

　　（6）定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作

　　4.1.2绿化面貌

　　（1）绿地内清洁、整齐。

　　（2）无明显病虫危害，无药害。

　　（3）根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施

　　4.1.3  土壤绿化性状要求

　　（1）保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。

　　4.1.4  景观要求

　　（1）根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。

　　（2）《绿地等级景观要求》：

　　a．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好。

　　b. 树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。

　　c. 花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花。

　　d. 草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃。

　　e. 杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草。

　　f. 设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损。

　　g. 环境卫生：绿地整洁，无垃圾。

　　4.1.5  病虫害防治控制

　　（1）应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。

　　（2）《绿地等级病虫害控制指标》：

　　a．病害危害程度：基本无危害迹象。

　　b．食叶性害虫为害率：＜5%。

　　c.刺吸性害虫为害率：＜10%。

　　d.蛀干性害虫为害率：＜3%。

　　4.2 保洁管理方案

　　4.2.1 保洁实施规定

　　（1）清洁管理无盲点；

　　（2）管理服务范围保持环境整洁，生活垃圾日产日清；

　　（3）合理调整果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次；

　　（4）保洁人员应统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄；

　　（5）为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境；

　　（6）操作规范化、管理科学化；

　　（7）适时、及时、准时进行保洁服务，包括虫害灭杀；

　　（8）爱护物业各项设施及财物；

　　（9）及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放；

　　（10）节约用电、用水；

　　4.2.2 服务标准

　　（1） 电梯厅

　　地面干净无污渍、灰尘、痰迹。每天巡回保洁

　　墙面、天顶干净无污迹、浮尘。每周1次保洁

　　照明外壳无积灰、污迹。   每天1次保洁

　　金属件干净、光亮无污迹，不变色。 每天1次保洁

　　（2） 客梯

　　轿厢干净无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）无手印迹，门表面光亮。

　　每天1次保洁

　　。  轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘。 每天1次保洁

　　。  轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。 每天1次保洁

　　（3） 走廊、过道

　　地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土。 每天1次保洁

　　墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网。 每周1次保洁

　　扶手、栏杆干净。  每周3次保洁

　　目视灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖无积灰。

　　每周1次保洁

　　门、窗干净无污渍、浮尘。每天1次保洁

　　牛奶箱表面无积灰。 每周3次保洁

　　（4） 绿化带

　　花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。

　　每天巡回保洁

　　（5） 垃圾桶

　　垃圾桶表面无积灰、污迹，冲洗空桶内壁无异味。

　　每天2次保洁

　　（6）小溪水景

　　目视水池清澈见底，池底无沉淀物、杂物，水面无漂浮物、枯树叶。

　

更多精品来源自 财务