商业广场房屋本体及公用设施维保方案

商业广场房屋本体及公用设施维保方案提要：房屋本体建筑物维保管理范围根据本商业广场建筑特点，认为房屋本体建筑物维保管理主要包括以下内容

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　　商业广场房屋本体及公用设施维保方案

　　一、房屋本体及公用设施维保总要求

　　1、根据建筑物的特点，制订详细的的维保计划和实施细则，为日常维保工作开展奠定基础。

　　2、定人定岗进行房屋本体查勘，确保房屋本体和公共设施的安全，正常使用。

　　3、严格控制维保工作时间，确保不影响正常办公活动。

　　4、保证维保工作质量，确保房屋本体建筑物美观耐用，延长其使用寿命。

　　5、建立完善的房屋本体建筑物档案。

　　二、房屋本体建筑物维保管理范围

　　根据本商业广场建筑特点，认为房屋本体建筑物维保管理主要包括以下内容：

　　建筑物承重结构部位（包括基础、梁、柱、板、屋顶）、房屋本体的抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等）、公共外墙面、楼梯间、金属护栏、公共通道、屋面等。

　　公共设施的维保范围：区域内道路、外围护栏、旗杆、值班室、停车场、标识导向、、防雷设施等。

　　三、业务结构

　　房屋本体及公用设施维保--档案管理/定期保养/日常检查/维修管理

　　四、房屋本体及公用设施的维保管理

　　1、房屋本体日常维保计划及实施方案

序号

项 目

日  常  维  保

内容

实施效果

1

房屋本体承重及抗震结构部位

根据养护计划实施保养

 

1）安全、正常使用；

2）功能完好。

2

外墙面

根据养护计划实施保养

 

无鼓无脱、无渗水无违章、整洁统一。

3

公共屋面

每天检查一遍，发现问题，及时处理：小修及时修补。

 

1）无积水、无渗漏；

2）隔热层完好无损；

3）避雷网无间断。

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