空水工程师的岗位职责（三）

空水工程师的岗位职责（三）提要：熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行

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　　空水工程师的岗位职责（三）

　　负责空调系统、冷冻系统、通风系统的日常运行和维修保养。

　　直接上级：总工程师

　　直接下属：空调主管、给排水主管。

　　岗位职责：

　　1、确保空调采暖系统、各上下水系统的设备正常运行，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。检查空调采暖系统和上下水系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，发现误差立即纠正。

　　2、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报工程部总工程师审定，并负责组织实施。

　　3、熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。

　　4、贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证空调机房的干净整洁。

　　5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

　　6、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。

　　7、负责制定空调采暖系统和上下水系统的运行方案及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。

　　8、组织锅炉、冷水机组等设备的年检及外判维修保养工作。

　　9、提交每周/每月空调采暖系统运行报告，编写停止空调或其它供应的特别通告。

　　10、协助总工程师进行工作：

　　a.计算年度开支预算

　　b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核

　　c.监管承判商在物业内进行之工程，以确保其安装水平合乎工程部标准

　　d.工程结束后的验收

　　素质要求：

　　11、基本素质：办事认真，踏实肯干。团结协作，为人正直。

　　12、自然条件：身体健康，年龄在30岁以上。

　　13、文化程度：具有大专以上学历。

　　14、外语水平：中级英文水平，能看懂设备型号及操作说明。

　　15、工作经验：具有5年以上物业设备维修工作经验，3年以上空调系统运行的工作经验。具有组织空调系统的运行操作、维修保养的能力及一般故障的处理能力。

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