物业工程管理部主管职务说明书

物业工程管理部主管职务说明书提要：审查申报登记的装饰装修施工图纸；监督社区内的重大维修工程；指导下属处理重大投诉；以及完成上级交办的其他事项

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　　物业工程管理部主管职务说明书

　　工作概述：

　　根据《物业管理条例》和公司的有关规定，负责维护社区楼宇的安全使用和公共环境的整洁；规范装饰装修的管理；协调与各相关单位的工作关系；审查申报登记的装饰装修施工图纸；监督社区内的重大维修工程；指导下属处理重大投诉；以及完成上级交办的其他事项。

　　（一）任职资格

　　1、性别：男；

　　2、年龄要求：35岁以下；

　　3、学历要求：大专或以上学历，土木工程或物业管理专业；

　　4、工作经验：具备3年以上工程管理或物业管理行业的工作经验；

　　5、工作技能：持物业管理上岗证及物业管理职业资格证书；经部门招聘考核标准（主管）评测合格可录用；试用期经员工转正考核标准（主管）评测可转正(见附表)；经晋升考核标准（主管）评测可晋升（见附表）。

　　（二）工作关系

　　1、直接上级：屋村管理处副经理

　　2、直接下级：工程管理部副主管

　　3、合作部门：

　　（1）内部部门：管理公司,建筑公司,售楼部,装修公司,机电公司等；

　　（2）外部部门：规划国土管理所,行政执法分局（中队）,交通管理所等。

　　（三）岗位职责

　　履行部门职责，确保实现部门所有工作目标。

　　（四）工作要领和注意事项

　　１、处理问题时应从全局上考虑；

　　２、审阅图纸应认真细致，准确标明注意事项和禁止行为；

　　３、多与下属沟通，了解各项工作的实际情况。

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