小区柴油发电机组保养规程

小区柴油发电机组保养规程提要：每年的12月15日之前，由工程助理组织维修组组长一起研究、制定《柴油发电机保养年度计划》并上报公司审批

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　　小区柴油发电机组保养规程

　　1.0目的

　　规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。

　　2.0适用范围

　　物业公司所管理小区内的柴油发电机备用电源。

　　3.0管理内容

　　3.1制定柴油发电机保养年度计划

　　3.1.1每年的12月15日之前，由工程助理组织维修组组长一起研究、制定《柴油发电机保养年度计划》并上报公司审批。

　　3.1.2制定计划的原则

　　--柴油发电机使用频率

　　--柴油发电机的运行状况（故障隐患）

　　--合理时间（避开节假日、特殊活动日等）

　　3.1.3计划包括的内容

　　--维修保养项目及内容

　　--具体实施维修保养的时间

　　--预计费用

　　--备品、备件计划

　　3.2柴油发电机外附件的维修保养，由维修人员负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按《柴油发电机保养年度计划》进行。

　　3.3柴油发电机维修保养

　　3.3.1进行保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序，不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（应用扭力扳手）。

　　3.3.2空气滤清器的保养周期为每运行50小时进行一次。

　　--空气滤清器显示器：

　　当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位；

　　--空气滤清器：

　　a）松开铁环，拆下储尘器滤芯，由上至下小心清洁滤芯。

　　b）滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷嘴不可太接近滤芯。

　　c）如果滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风筒吹干（注意不能过热）。

　　d）清洗完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡从内往外照，在滤芯外部观察，如发现有光点则表明滤芯未穿孔，此时则应小心安装好空气滤清器。

　　3.3.3蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次

　　a）用验电检查蓄电池充电是否足够，否则应充电，

　　b）检查电池液位是否在极板上15MM左右，如果不够则加蒸馏水至上述位置，

　　c）检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。

　　3.3.4润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次；

　　a）动柴油发电机，让其运行15分钟；

　　b）柴油发电机高热时，从油底壳螺排出机油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油；

　　c）拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清内应注满新鲜的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）；

　　d）更换精滤清器滤芯（从代理商处购得），加新的与机内型号相同的机油。

　　3.3.5柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。

　　3.3.6发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。

　　3.4对于柴油发电机的拆除维修或调整应由工程助理填写《设备对外委托维修申请单》，经理准后，由外委单位完成。

　　3.5对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程助理尽快补充至计划中。对于突发性的柴油发电机故障，先经管理处主任口头批准后，先组织解决而后作好《柴油发电机故障记录》并上报公司。

　　3.6对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范的记录在《柴油发电机维修保养记录表》内，长期保存。

　　4.0相关记录

　　4.1《柴油发电机保养年度计划》

　　4.2《柴油发电机维修保养记录表》

　　4.3《柴油发电机故障记录》

　　4.4《设备对外委托维修申请单》

　　编写：zz          审批：zz

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