百货商场给排水系统管理制度

百货商场给排水系统管理制度提要：运行操作人员必须每日定时巡视检查泵房内所有机电设备、设施运行情况，并作好巡检记录及保养记录。经常检查水泵控制柜的指示灯指示

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

    百货商场给排水系统管理制度

    一、水泵房管理规定

    1、水泵房由工程部经理安排运行操作人员进行巡视、运行、维护保养。无关人员不得进入水泵房。

    2、每天24小时保障百货用户用水及保证消防用水。

    3、运行操作人员必须每日定时巡视检查泵房内所有机电设备、设施运行情况，并作好巡检记录及保养记录。经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察水泵压力表指示，检查水泵、阀门、管道接头是否渗漏水。填写《水泵房运行记录》及《巡检记录本》。

    4、在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

    5、生活水泵每星期至少轮换使用一次，消防泵每月攀车一次，确保消防泵随时能够正常起动。

    6、观察各水泵运转是否正常，定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。

    7、按照水泵保养要求定期进行维护保养，及时进行加润滑油，处理盘根漏水、坚固松动螺栓、更换磨损胶圈等工作。填写《维修（护）保养记录》。

    8、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上"有人工作，严禁合闸"的警示牌。

    9、水泵房每星期由运行操作人员打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁、无尘。并保持室内干燥，没有杂物。

    10、发现有异常情况或自动失灵等应及时处理，如处理不了的及时上报工程部主管。并留在现场观察。

    11、水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理；透气管应用不锈钢丝网包扎，以防杂物掉入水池中。

    12、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电情况下能正常使用。

    二、给排水系统应急处理方案

    (一)、给水系统

    1、水泵

    (1)发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。

    (2)水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。

    (3)及时报告主管工程师安排维修。

    2、气压罐

    (1)发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。

    (2)由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。

    (3)即刻报告主管工程师安排维修。

    3、垂直管网

    (1)发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。

    (2)排空管网积水后，更换或修补破损管道。

    (3)如一时无法修复应立即报告主管工程师。

    4、下水池出水管

    (1)发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。

    (2) 即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。

    5、下水池进水管

    (1)发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。

    (2)即刻报告主管工程师，由其安排维修并于事后写维修报告。

    (二)、排水系统

    1、污水井

    (1)发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水。

    (2)污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。

    (3)即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。

    2、排污管道

    (1)排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。

    (2)关闭破裂管对应的用水设备。

    (3)调集沙包挡住电梯口和相邻单元门口。

    (4)报告主管工程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)