建材城保安管理工作方案

建材城保安管理工作方案提要：依据建材城值班人员的岗位特点及要求，物业部需新增加保安人员需求为三人，建议招聘年龄放宽40至45岁，男性，身体健康、踏实稳重的安保人员

文章来源自 房 地产 (www.dichanshequ.com)

　　建材城保安管理工作方案

　　为加强保安工作的管理，切实提高公司安保工作的质量，加强对盗窃、破坏等行为的管控力度，结合我司目前实际在管状况，我部特拟定如下保安管理工作方案，请公司领导审阅。

　　一、建材城安全防范方案：

　　1、建材城目前状况及拟整改情况：

　　建材城东接大刘坡村，北临九园公路，原建筑工地围挡现已拆除，临近周边过往车辆、人员较多。依据建材城的实际情况，我部建议设立值班岗一处，由物业部负责岗位检查及日常管理工作。

　　值班岗点设于建材城A座西北角，辐射建材城西侧和北侧；

　　值班人员执行24小时在岗，夜班设置巡逻岗一名与固定岗一人，二人负责巡逻及固定岗的值班工作。共需要3人。实行二十四小时报岗制度。

　　加装探照灯四盏（用   符号表示）,九园公路至建材城原施工道路做封闭处理（C处）。如下图：

　　E座

　　D座

　　C座

　　B座

　　A座

　　C处

　　固定岗

　　九园公路

　　2、人员招聘工作：

　　依据建材城值班人员的岗位特点及要求，物业部需新增加保安人员需求为三人，建议招聘年龄放宽40至45岁，男性，身体健康、踏实稳重的安保人员。

　　3、物料准备：

　　值班岗位安置一处固定岗亭子，或将建材城内的岗亭调用到此处，用于值班使用；必要时设于建材城内部。

　　岗位通电、安装电暖气及配置基本安保设施，购买配置巡查用强光手电二个；

　　“c”处道路做封闭处理。

　　4、重点设施、设备清点：

　　建材城接手后，物业部将细致统计五栋建筑设施设备的数量及完好状况，汇总后做好交接台账上报公司。值班员将易损设施及易发生被盗情况的区域作为巡查重点（如门窗、玻璃、幕墙等），加强防盗、防破坏工作，切实保障建材城的设施安全。

　　二、轻纺城安全保卫方案：

　　1、安全保卫方案：

　　方案一：轻纺城北临九园公路，过往车辆、人员较多。依据轻纺城的实际情况，我部建议设立值班岗位3处，对应岗亭3处(a/b/c)，如图1所示（  为岗位设置情况，  为现有岗亭位置）；对应安装探照灯6盏(a/b/c/d/e/f)，由物业部负责岗位检查及管理工作。如下简图：

　　d                            e                     f

　　轻纺城东区

　　1

　　中心大道

　　轻纺城西区

　　九    园    公    路

　　a                            b                      c

　　方案二：依据轻纺城面积广大，开放式的特点，对应安装探照灯6盏(a/b/c/d/e/f)，同时建议安装监控系统一套，其中远红外摄像点位3处（a/b/c）；设立巡逻岗位2组，其中轻纺城东西半区巡逻岗各一组，每组2人，如上图     所示。

　　2、如上所述，采取“方案1”或“方案2”后，轻纺城A81-31处（宝白路入口）铁栅栏封堵处理。

　　3、人员需求：

　　依据轻纺城值班人员的岗位特点及要求，保安人员需求如下：方案一：3*2=6人+倒休1人=7人；方案二：4*2=8人+倒休1人=9人。

　　4、物资准备：

　　方案一：改造现有岗亭3处(a/b/c),加探照灯6盏；

　　方案二：探照灯6盏，监控系统一套，红外线摄像点位3处；

　　另：封堵处理铁栅栏25米 ，增配强光手电10部，警棍10根。

　　5、重点设施、设备清点：

　　(1)、细致统计轻纺城建筑设施设备的数量及完好状况，进行统筹规划管理，明确重点部位及重点设施设备的管理方法及管理责任，具体到各单位部门。

　　(2)、物业部制定轻纺城巡视检查制度及岗位检查制度，督促责任单位及个人切实履行检查职责，保障轻纺城的设施安全。

　　6、拟增固定资产等设备。

　　(1)、巡更系统一套，拟定为6000元。

　　(2)、对讲机10部，为加强

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