物业区域消防演练规程

物业区域消防演练规程提要：管理处组织相关人员制定适合本管理处运行的《消防演练规程》，全体成员根据规程要求，严格执行本规定

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　　物业区域消防演练规程

　　1目的

　　建立和完善消防突发事件处理规程,确保在发生消防突发事件时相关人员能依据规程进行快速反应及时处理，把损失降到最低限度。

　　2适用范围

　　适用于XX嘉园物业区域消防应急事件（事故）的处理。

　　3职责

　　3.1管理处组织相关人员制定适合本管理处运行的《消防演练规程》，全体成员根据规程要求，严格执行本规定；

　　3.2管理处主任负责本管理处消防应急事件（事故）的即时处理；

　　3.3管理处主任将消防应急事件（事故）报分公司主管领导，并进行分析改进。

　　4实施程序

　　一、消防演练部署

　　1、成立消防演练指挥部,地点设在消控中心。

　　2、总指挥由管理处主任担任,现场指挥由管理处现场值班的最高行政负责人担任。

　　3、发生火灾时,总指挥对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的绝对权力;现场指挥负责就火灾情况向总指挥作及时汇报并现场组织所有义务消防员贯彻执行总指挥的指令。

　　4、具体人员安排:

　　★ 总指挥:管理处主任

　　★ 副总指挥:安管部主管

　　★ 现场指挥小组:管理处主任，安保部主管，工程主管等

　　具体职责:负责火灾现场救援指挥工作,布置以下各组任务。

　　★ 火情侦察小组:巡逻岗安防员

　　具体职责:当现场指挥从消控中心或其它位置接到火警信号时,迅速下达命令,火情侦察人员应迅速准确地勘察现场,并及时向现场指挥汇报以下情况:

　　① 火情位置、燃烧物质和性能、燃烧范围和火势蔓延的主要方向;

　　② 是否有人受到火势威胁及具体所在地点、数量和抢救疏散的通道;

　　③ 有无爆炸、毒害、腐蚀、遇水燃烧等物质,其数量存放形式、具体位置;

　　④ 火场内是否有带电设备以及切断电源和预防触电的措施;

　　⑤ 需要保护和疏散的贵重物质及其受火势威胁的程度;

　　⑥ 燃烧的建筑物内的消防设施可利用情况;

　　⑦ 遇误报,在现场要及时排除。

　　★ 工程抢险小组:水电工

　　具体职责:遇火警采取如下措施:

　　① 关闭非消防电源、煤气管道阀门; 空调。

　　② 接警后启动相应消防泵、喷淋泵或水喷雾泵;

　　③ 启动防排烟风机、正压送风机;

　　④ 启动联动消防广播。

　　★ 战斗救援小组:安管主管、非当班安管员、义务消防员、

　　具体职责:受命后立即着好战斗服,携带安全绳、灭火器等消防器材,在第一时间赶到现场,本着"救人第一"原则进入燃烧区抢救被困人员。

　　① 寻找被困人员的方法:a询问知情人;b主动呼喊;c查看;d细听;e触摸。

　　② 寻找被困人员的地点:a建筑物内的走廊、通道、楼梯、窗口、阳台、浴室等;b房间内的床下、桌下、橱柜内、卫生间、厨房等。

　　③ 救援的方法:牵、拉、抱、背、扶。

　　④ 救火的方法:a利用携带灭火器材进行扑救;b打开消防栓,利用消防栓内设施进行灭火(没有电源的情况下)。

　　★ 安全保卫小组:当班安管员

　　具体职责:当接到火警报警时,确认属实后迅速报告管理处主任,拨打"119"报警电话,并通知当班安管员必须坚守岗位,听从调配,同时提高警惕,防止坏人浑水摸鱼、趁火打劫,保护好现场。

　　★ 后勤保障小组:楼管员、保洁员

　　具体职责:①疏散人员和车辆;②引导消防车入场;③组织抢救财物、贵重设备,物资暂放处应有人看管,防止被盗;④抢救伤员;⑤清理保护现场。

　　二、消防演练宣传

　　1、在物业区域大门岗、物业办公室门口及各公示栏张贴《关于开展1.19消防演练的通知》及消防宣传标语,责任人:   ;

　　2、宣传栏张贴消防宣传彩图和消防专刊,物业区域各显要位置张贴消防宣传标语和消防警示标语,责任人:   ;

　　消防标语:①火患猛于虎;②消防安全重于泰山;③火灾不留情,预防要先行;④消除火灾隐患,构建平安社区;⑤人人关心消防,人人参与防火;⑥消防安全,人人有责。

　　3、网上公布《关于开展1.19消防演练的通知》,责任人:   ;

　　4、悬挂"1.19消防演练"横幅,责任人:   ;

　　5、每天2-4次通过广播宣读《关于开展1.19消防演练的通知》责任人:     ;

　　6、由物业客服中心负责宣传、解释、动员业主(住户)、装修施工人员踊跃报名参加消防演练活动,并选出群众演员6名(45-55岁老年人1名,20-40岁男女性各2名,4-7岁幼童1名),责任人:   。

　　7、现场设立咨询点,发放消防宣传资料并答疑,责任人:     。

　　三、消防演练程序

　　要点1:演练简述

　　客服中心将消防演练计划书面函告当地消防主管部门，同时通过广播、宣传板、宣传单及现场说明等宣传方式使所有在场人员明了整个消防演练的流程及重要注意事项。

　　要点2:火情报警

　　起烟点发现烟雾时,发现人员立即使用最近处火灾报警按钮或用电话、对讲机向消控中心报警(消防监控中心电话:       )。

　　要点3:火情侦察

　　① 消控中心接到火灾报警信息后,应立即安排安防队义务消防员(所有安防员均为义务消防队员)携带对讲机和必备的消防用品赶到现场,确认火情是否存在,确认火情后立即通知安防队队长、服务中心负责人和相关部门负责人赶到现场,成立灭火指挥组,同时安排义务消防员携带近处可取的灭火器材和可利用的消防设施,赶到火灾现场,开始灭火。

　　② 确认火情时应注意:不要草率开门,先试一下门体、锁把,如无温度异常可开门观察;如温度较高,已可确认内有火情。此时如房间内有业主(住户),应先设法救人。如没有人,应做好灭火的一切准备后再开门扑救。开门时不要将脸正对开门处。

　　要点4:火情通报

　　① 消控中心立即用电话、对讲机按照程序进行操作,告之火情已确认;安防班长携带对讲机、应急灯赶到现场协助现场指挥人员工作。

　　② 通报程序如下:安管主管→客服中心主任→管理处总主任(同时通知工程维修部主任等其他部门负责人;非办公时间时首先通知当值的最高行政负责人)。

　　要点5:现场指挥

　　现场指挥组负责组织指挥救火,根据火情,决定:①是否向 "119"报警;②是否关闭封锁小区;③是否切断电源及液化石油气源;④是否发布疏散和撤离命令;⑤指挥

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