桂花园安保管理方案提要：巡逻时发现在园区某一点逗留时间长或见到队员有意躲避的可疑人员，应立即上前盘问
文章来源自 www.dichanshequ.com桂花园安保管理方案
管理目标：
1、业主（物业使用人）对安保满意率达96％以上
2、安保设施按规定实施月检覆盖率达98％
3、园区重大交通、消防、安全责任事故≤1％
4、机动车辆违章停放发生率≤1％
5、机动车辆停车收费有效率98％，上缴率/及时率100％
6、安保人员文明执勤（着装整洁/仪容仪表/门岗服务/巡逻姿势/巡逻服务）率达98％
7、限时巡逻覆盖（房屋外观/设施设备/周边环境/治安/消防/车辆停放）率98％，有效率≥95％，隐患信息传递准确率/及时率98％
（一）人员编制（二期一个班增加2名门岗、2名巡逻，共计增加12名保安员）
[XX·桂花园一期] 安保人员岗位设置表
序号人员名称人数工作岗位主要职责休息日及上班时间
一安保人员(总计34人)
1安保队长1保安室负责安保队日常工作每周一休,8:30-17:00
2消防监控中心值班3监控室监视及操作监控设备无休，翻班 三天一翻
3安保班长3园区巡逻 检查无休，翻班 三天一翻
4早班队员9门岗 园区站岗 巡逻无休，翻班 三天一翻
5中班队员9门岗 园区站岗 巡逻无休，翻班 三天一翻
6夜班队员9门岗 园区站岗 巡逻无休，翻班 三天一翻
二以上人员兼义务消防队员（34人）
（二）日常操作
1、保安队长1名（负责管理、事物处理、协调等、培训、谈心、后勤补给等），班长3名，队员27名，监控人员3名（早班12名、中班11名、夜班11名）。
2、时间安排：实行24小时三班制，每班里面分门岗班、巡逻班。
早班：8：00-16：00
中班：16：00-24：00
夜班：00：00-8：00
（三）日常管理
早班：08：00时-16：00时
中班：16时：00-00：00时夜班：00时：00-08：00时
工作重点:车辆管理 装修管理工作重点: 车辆管理 设施检查 安全防范工作重点: 安全防范 装修工人进出管理
安保人员配置：12名安保人员配置：11名安保人员配置：11名
队长1名 门岗3名 监控1名
巡逻7名
·一期门岗3名(轮流换岗)
·监控1名(08:00 -16:00时)
·1、2、5、6号楼1名巡逻，兼管南围墙
·11、12、15、16号楼1名巡逻，兼管游泳池南边
·7、8、9、10、17、18号楼1名巡逻，兼管东南围墙
·19、20、27、28、29号楼1名巡逻，兼管东北围墙
·21、22、25、26号楼1名巡逻，兼管游泳池北边
·3、4、13号楼1名巡逻，兼管西南围墙
·14、23、24号楼1名巡逻，兼管西北围墙
早班定点巡逻，以车辆管理为主。
门岗3名 监控1名
巡逻7名
·一期门岗3名(轮流换岗)
·监控1名(16:00 -00:00时)
·1、2、5、6号楼1名巡逻，兼管南围墙
·11、12、15、16号楼1名巡逻，兼管游泳池南边
·7、8、9、10、17、18号楼1名巡逻，兼管东南围墙
·19、20、27、28、29号楼1名巡逻，兼管东北围墙
·21、22、25、26号楼1名巡逻，兼管游泳池北边
·3、4、13号楼1名巡逻，兼管西南围墙
·14、23、24号楼1名巡逻，兼管西北围墙
中班16：00～20：00定点巡逻，以车辆管理为主门岗3名 监控1名
巡逻7名
·一期门岗3名(轮流换岗)
·监控1名(00:00-08:00时)
·1、6号楼东南角1名蹲点
·东边围墙1名巡逻
·28、29号楼东北角1名蹲点
·北边围墙1名巡逻
·23、24号楼1名蹲点
·西边围墙1名巡逻
·4号楼与13号楼之间1名蹲点
·游泳池周边1名巡逻
夜班巡逻路线:
所有保安人员基本以所在区域蹲点为主,结合小范围巡逻,确保安全防范。
主 岗
1、主岗（形象岗）跨立式站岗，服务时间为早班08：00时-16：00时；中班16：00-20：00时；夜班07：00时-08：00时；
2、主岗与副岗每小时一换；
3、对进入园区的车辆、工作人员行注目礼或敬礼；
4、对进入园区的外来车辆进行询问、引导工作；
5、与园区内巡逻保安人员相配合，通知车辆进入情况；
6、对驶离园区的车辆行注目礼。
副 岗
1、岗亭内一般状况下坐岗，服务时间为早班08：00时-16：00时；中班16：00-20：00时；夜班07：00时-08：00时；
2、配合主岗对进入小区的外来车辆、行人进行登记，并负责道闸的开启；
3、门岗业主保留物品登记、检查、核实，以便追溯；
4、主岗繁忙时，协助做好车辆、人员的询问工作；
5、周围出现不文明现象进行纠正；
6、坚持执行文明值勤、礼貌服务。
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