物业区域消防设备器材的管理

物业区域消防设备器材的管理提要：火器放置地点应位置明确,便于使用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻

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　　物业区域消防设备器材的管理

　　一.灭火器的管理与维护

　　1.灭火器放置地点要求

　　(1)灭火器应设置在通风,干燥,清洁的地面,不得受剧烈的爆晒,不得接近热源或剧烈震动.

　　(2)灭火器悬挂在相宜的温度条件下.

　　(3)灭火器放置地点应位置明确,便于使用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻.

　　2.灭火器检查及处置

　　(1)灭火器喷筒是否畅通,如果堵塞要及时更换.

　　(2)灭火器压力表指针是否在绿色区域,如在红色区域要检查原因,检查后要送到专业公司重新灌装.

　　(3)灭火器零部件是否完整,有无变形,机动,锈蚀,损坏.

　　(4)灭火器可见部位防腐层是否完好,轻度脱落要及时补好,明显腐蚀听送到专业公司维修及进行耐压试验.

　　(5)灭火器铅封是否完好,如果开封,必须选好专业公司再行安装,并作密封试验,重新铅封.

　　3.灭火器定期检查及保养

　　每半年检查一次喷嘴和喷射管有无堵塞,腐蚀损坏,钢性连接式喷筒是否能饶其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火器的停车是否灵活,有无检验标识.

　　二.消火栓的管理与养护

　　1.每月逐个检查消火栓一次

　　(1)消火栓箱外观检查:消火栓门关闭是否正常,锁,玻璃有无损坏,封条是否完好,如有脱落破坏应补贴封条.

　　(2)消火栓箱内检查:消火栓内元件是否完好,有无脱落,丢失,水龙头有无渗漏.

　　(3)随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防监控室有无报警显示.

　　2.每年逐个打开消火栓检查一次

　　(1)完成月消火栓箱外观检查内容.

　　(2)检查水龙带有无破损,发霉,如有应立即修补,替换,刷净晒干.

　　(3)将水龙带交换拆边或翻动一次.

　　(4)检查水枪与水龙带接头联接是否方便牢固,如有缺损立即修复.接口垫圈是否完好,如有缺损,老化立即更换,将阀杆上油.

　　(5)检查修整全部支架,擦漆部位应重新补刷.

　　(6)将消火栓箱内清扫干净,部件存放整齐后锁上栓门,贴上封条.

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