物业管理部副主管职务说明书

物业管理部副主管职务说明书提要：与主管协作制订各项工作计划，落实以防盗、防抢为中心的各项安全防范措施；负责中队思想教育工作

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　　物业管理部副主管职务说明书

　　工作概述：协助主管搞好"五防"为中心的安全防范工作；督管中队内务卫生，组织中队培训学习，促进中队正规化建设。

　　（一）任职资格

　　1、性别：不限

　　2、年龄要求：35岁以下

　　3、身高要求：男，170cm以上；女，165cm以上，身体协调性好，行动敏捷，视力5.0以上，无色盲；

　　4、学历要求：高中、中专或以上文化程度;

　　5、工作经历：任职物业社区保安领班1年以上；

　　6、工作技能要求

　　经《物业管理部副主管任用标准》评测合格后予以试用；经《物业管理部副主管试用转正考核标准》评测合格后予以转正。

　　（二）工作关系

　　1、直接上级：主管

　　2、直接下级：领班

　　3、合作部门：

　　（1）内部部门：屋村各部及其他部门

　　（2）外部部门：驻地派出所、消防中队、执法中队、交警中队

　　（三）岗位职责

　　1、做好主管的参谋和助手，主管不在时，代行主管行政管理职责；

　　2、与主管协作制订各项工作计划，落实以防盗、防抢为中心的各项安全防范措施；

　　3、负责中队思想教育工作；

　　4、督管中队宿舍内务卫生，组织中队军容风纪检查；

　　5、协助主管处理中队范围内投诉与突发事件；

　　6、妥善协调内部人事工作关系，搞好中队团结；

　　7、不断总结经验，及时改进工作方法，并向中队主管提交月度计划完成状况报告。

　　（四）工作目标与衡量标准

　　1、确保主管不在位代行其职责时达到《主管职责》要求;

　　2、确保辖区无管理责任事故发生；

　　3、确保无因管理方法失当、关心爱护不够、工作氛围不好而引致人员辞职或流失；确保所管理队员离职率每月不超过2%；

　　4、确保中队各班宿舍内务卫生秩序符合《内务卫生制度》；

　　5、确保警容风纪每半月检查一次，日常随机抽检全部合格；

　　6、确保中队内部团结协作，全年无打架斗殴；

　　7、确保每月向主管提交工作报告并附可行性建议。

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