商务广场推介方案文本

商务广场推介方案文本提要：恒辉商务广场地处中华南大街沿线，新石南路和广平街交叉口，尽占新火车站商圈区位优势，与新火车站大楼遥相呼应，距车站广场步行10分钟路程。

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　　商务广场推介方案文本

　　选址方案

　　1.楼层  选择：1-4层商业10000平左右   5-13层单层1400平。14-18层酒店（单层1400）

　　2.物业服务费：4.5元/平米/月。

　　3.供      暖：供暖34.1元/平方米/取暖季，取暖期四个月。

　　4.停  车  位：门前停车场车位租金待定，由物业公司协调城管处理。

　　地下停车位租金300元/月/个，车位服务费70元/月/个。

　　5.水  电  费：执行商业用水用电标准价格，电费暂定1.2元/度，水费暂定5.33元/吨。

　　7.交房  时间：可协商进场装修。

　　项目地上18层，建筑面积32000平方米，为大开间框架结构专业写字楼，标准层自由分割，随性组合。负一层3200平方米，1—4层为底商;5—18层为框架写字楼，单层面积1400平方米。

　　该大厦设有六部电梯，层高3.5米（梁下高度2.7米），可根据贵公司办公需要，自行隔断组合。

　　天时—新火车站商圈强势崛起

　　恒辉商务广场地处中华南大街沿线，新石南路和广平街交叉口，尽占新火车站商圈区位优势，与新火车站大楼遥相呼应，距车站广场步行10分钟路程。建成后的新火车站作为集铁路运输、长途客运、公交枢纽、轨道换乘、邮政、电信等功能于一身的综合交通枢纽，必将带动周边区域的

　　快速发展，将成为城市南部新的商业商务和综合交通枢纽核心。

　　地利——便捷通达  配套齐全

　　该大厦毗邻城市东西快速干道（南二环、槐安路），市内公交线路14路、70路直达，13路、344路、1环1、2等多条线路临近通行，交通便捷，给贵公司员工上下班提供舒心便利的交通。

　　大厦紧邻北国、祥隆泰两大超市，居然丽家、明月家居两大家居装饰材料市场，为您提供便利的购物环境;华夏育星幼儿园、桥西实验小学、市17中三大教育机构，春江花月、恒大华府、恒大城等高档住宅区环绕四周，高档人群聚集地，为公司寿险业务拓展提供了有利地势;保定会馆、沧州会馆、天鹅湖等众多餐饮酒店云集周围，随心随时为您提供优雅的商务氛围。

　　公共交通便利，车辆出入方便。市内有14路、15路、78路、311路、旅游2路、39路、107路、48路公交途径本大厦，出入简捷自如，给贵公司员工上下班提供舒心便利的交通。

　　人和—品牌效应突出天赋物管优势

　　该大厦由河北恒辉物业服务集团有限公司提供24小时酒店式服务。该公司具有国家物业服务企业一级资质，经营管理服务的项目已达八十多个，管理服务的面积近千万平方米，且多个项目通过国优示范、省优示范、市优示范的评审验收，是河北省内资深的物管专家，并在2011年10月荣获全国物业百强企业。

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