恒大地产住宅单体设计：标高与层高提要：本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低；1.2住宅地面装修层厚度：
文章来源 www.dichanshequ.com恒大地产住宅单体设计
(一) 标高与层高
1标高设置
1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低；
1.2住宅地面装修层厚度：
(1)在非地面热辐射采暖设计中：住宅户内地面装修层厚度统一按80mm考虑；
详见下图:
住宅入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图
（尺寸单位：mm）
现浇砼楼板面埋管图
(2)在地面热辐射采暖设计中：住宅地面装修层厚度按130mm取值；做法参上图。
2 层高取值
1.1各类户型层高取值表
类别
新户型名称
编号
层高(m)
洋房
超豪华户型
叠式别墅
HF-X
首、二层
4.2
三层
3.9
四层（复式下层）
3.5
五层（复式上层）
3.3
高层
空中
花园
洋房
11层
HF-S
首层
3.5/4.45
标准层
3.5
18层
HF-M
20～32层
HF-L
首层
3.5
标准层
3.5
豪华户型
复式花园洋房
DS
复式下层
3.3
复式上层
3.6
情景洋房
X
首层
3.9
二层
3.6
三层（复式下层）
3.4
四层（复式上层）
3.4
高层
洋房
11～12层
S
首层
标准层
顶层复式下层
顶层复式上层
4.45
3
3
3
18～19层
M
20～32层
L
酒店式公寓
11层
G - S
首层
4.45
标准层
3
18～19层
G - M
32层
G - L
首层
4.45
标准层
3
注：（1）豪华户型高层洋房：顶层为复式时，复式下层的客厅上方不得做露台。
（2）具体以单项工程下发为准。
2.2 首层住宅层高4.45m时窗洞分隔:
示意图 (梁高及窗台高以施工图为准) （尺寸单位：mm；标高单位：m）
推拉门剖面 飘窗剖面 非飘窗剖面
（工人房、厨厕）
注：首层住宅层高4.45米时，考虑业主可分隔为复式使用；工人房、厨厕窗为非飘窗时，分为上下两层；客厅、卧室及所有飘窗通高。
3各功能空间标高设计
各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):
部位
建筑完成面标高
结构面标高
备注
非地面热辐射采暖，地面装修层厚
地面热辐射采暖,地面装修层厚
首
层
厅、房
0.00
-0.08
-0.13
大堂
-0.01
-0.08
-0.13
大堂门廊
-0.025
标
准
层
标准层
厅、房
H
H-0.08
H-0.13
电梯前室
H-0.01
H-0.08
H-0.13
楼梯间
H-0.01
H-0.04
H-0.04
卫生间
H-0.02 (门槛位)
H-0.43
H-0.43
做法详下图1
厨房
H-0.02
H-0.1
H-0.15
阳台（厅房出阳台）
H-0.04(至阳台最高位)
H-0.06(至阳台最低位)
H-0.1
封闭阳台H-0.20
阳台（厨房出阳台）
H-0.04(至阳台最高位)
H-0.06(至阳台最低位)
H-0.1
封闭阳台H-0.20
入户花园
(无覆土)
H-0.02(至阳台最高位)
H-0.04(至阳台最低位)
H-0.1
封闭入户花园：H-0.20
空中花园大阳台
(有覆土)
H-0.04(至阳台最高位)
H-0.06(至阳台最低位)
H-0.6
做法详下图2
叠式别墅大露台
(有覆土)
H-0.04(至露台最高位)
H-0.06(至露台最低位)
H-0.6
做法详下图2
叠式别墅露台
(无覆土)
H-0.04(至露台最高位)
H-0.06(至露台最低位)
H-0.25
情景洋房露台
(无覆土)
H-0.04(至露台最高位)
H-0.06(至露台最低位)
H-0.25
顶层复式露台
(无覆土)
H-0.04(至露台最高位)
H-0.06(至露台最低位)
H-0.25
裙楼屋面与住宅楼面最小高差（裙楼屋面与墙体交处接处）
-0.10（建筑高差）
按坡度
计算定
天面与楼梯间出入口处理措施
不设高差
做法详下图3
门廊屋面与同层
楼面高差
-0.10（建筑高差）
按坡度
计算定
注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。
（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m。
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