房地产估价师考试《经营与管理》练习题(B)

    房地产估价师考试《经营与管理》练习题(B)
单选题:
1、下列属于房地产开发直接投资的是( )。
    A.购买房地产开发、投资企业的债券、股票
    B.购买房地产投资信托公司(REITs)的股份
    C.购买房地产抵押支持证券(MBS)
    D.购买一座正在运营的高尔夫球场
    标准答案:d
2、所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
    A.房地产企业债券
    B.个人住房抵押贷款
    C.房地产企业抵押贷款
    D.金融机构长期融资
    标准答案:b
3、房地产投资的( )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
    A.能够得到税收方面的好处
    B.易于获得金融机构的支持
    C.能抵消通货膨胀的影响
    D.提高投资者的资信等级
    标准答案:c
4、我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。
    A.政治风险
    B.政策风险
    C.利率风险
    D.市场供求风险

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