地产财务知识－－房地产会计概述

地产财务知识--房地产会计概述提要：房地产会计的账务处理原则1。开发产品成本采用制造成本法2。根据不同经营方式确认营业收入3。根据不同进行土地使用权的账务处理

源 自物业管理资料

　　地产财务知识--房地产会计概述

　　一、概述

　　(一)房地产业的内容及分类

　　1。房地产：房产与地产，属于不动产。

　　2。房地产业：从事房地产开发、经营、管理、和服务的行业。

　　(二)房地产业的营运

　　1。生产过程：房地产企业通过土地开发、房屋建设等活动

　　2。流通过程：

　　(三)房地产业的特点

　　1。房地产开发产品的单件性

　　2。房地产物质形态的不可移动性

　　3。房地产业是城市型产业

　　4。房地产商品生产的周期长

　　5。房地产开发企业大部分资金来自金融机构贷款

　　6。房地产市场与多种行业经济联系紧密

　　二、房地产会计的账务处理原则

　　1。开发产品成本采用制造成本法

　　2。根据不同经营方式确认营业收入

　　3。根据不同进行土地使用权的账务处理

　　4。出租房产作为存货核算

　　5。建房货款利息作为资本支出处理

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