低层住宅的类型与特点

    一、低层住宅的定义:
    一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。

    二、低层住宅的类型:
    1、城市集合型:城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合。
    2、别墅:副宅,住宅以外供游玩、修养的园林式住房,分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高,建筑密度相对较低。

    三、低层住宅的特点:

    优点:
    1、居住行为方面,住户接近自然;
    2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;
    3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势;
    4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。

    缺点:
    1、密度低,不利于节约用地;
    2、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;
    3、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高。

    克服:
    提高建筑密度和容积率;

    其他特点:
    在设计上与多、高层不同:反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。