申请组合贷款应注意事宜

    *组合贷款合同的生效日应为同一天,贷款期限应相同。
    *尽管公积金贷款可以为房屋总价款的90%,但组合贷款的贷款总额不得超过所购房屋价款的70%。
    *公积金贷款与商业性贷款原则上比例为1:1,但根据借款人的还款能力和贷款需求,公积金贷款不足部分,一般都可以由商业性贷款补足。
    *组合贷款利率分别按政策性贷款利率、商业性贷款利率分别执行,贷款银行同时开设两种账户进行核算。
    *组合贷款中商业性贷款和公积金贷款购买一份购房综合保险即可,(来自:www.dichanshequ.com)其中办理商业性贷款不必像现在的按揭贷款需向银行提供第三方保证担保或质押担保以代替暂时停办的保证保险。
    *组合贷款出现风险时,贷款银行处理抵押物或质物,或向保证人求偿所得款项时先清偿公答金贷款本息。