本文提要：金华市物业管理示范住宅小区标准及评分细则
1、按规定要求建设、住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0,不符合0
2、已办理接管验收手续 1 符合1.0,不符合0
3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0,不符合0
4、建设单位在销售房屋前,与选聘的物业管
理企业签订物业管理合同,双方责权利明确 1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0
5、服务与被服务双方签订规范的物业务服务协议,双方责权利明确 2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0
6、物业管理企业有专门的管理处办公机构,管理操作人员配备齐全,办公场所整洁有序,办公设施较先进完备 2 机构、场所、设施符合1.0,不符合0;人员齐全1;每缺1人扣0.5
7、建立维修基金,其管理、使用、续
筹符合有关规定 1 符合1.0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5,未建立0
8、房屋使用手册、装饰装修管理规定
及业主公约等各项公众制度完善 2 完善2.0,基本完善1.0,不完善0
9、业主委员会按规定程序成立,并按
章程履行职责 2 符合2.0,基本完善1.0,不完善0
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