（写字楼）商业大厦收费制度

（写字楼）商业大厦收费制度提要：电费：zz大厦公共照明及中央空调用电在管理费中开支，办公房每套安装独立电表，室内用电须另行收费。管理处每月30日安排专业人士负责抄表

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　　（写字楼）商业大厦收费制度

　　物业公司日常工作的一个重要方面是收费工作，为了确保能及时、足额收进各项应收款项，zz管理处特制定如下收费制度：

　　1．租金：我管理处受发展商委托代收租金。租户入住时，需付相当两个月租金的押金并预付一个月的租金。以后管理处将于每月25日前发出下月租金帐单，并持发展商开具的收据进行收费。请各租户于下月5日前（国定假日顺延）付清下月租金。

　　2．电费：zz大厦公共照明及中央空调用电在管理费中开支，办公房每套安装独立电表，室内用电须另行收费。管理处每月30日安排专业人士负责抄表，并于次月1日发出电费帐单，租户须在次月5日前（国定假日顺延）付清上月电费。

　　租金和电费，租户可付现金，支票或转帐，发展商帐号如下：

　　上海zz置业有限公司：　****

　　交行**川分

　　3．管理费：租户入住，须缴纳相当于一个月管理费的押金，租户于15日前（包括15日）入住，当月管理费按一个月计算；租户16日后（包括16日）入住，当月管理费按半个月计算。管理处每月25日发出下月管理费帐单，租户须在下月5日前交清下月管理费。租户可付现金、支票或转帐，物业管理公司帐号为：

　　**测量行（上海）有限公司

　　中国建设银行**支行华侨办

　　****76

　　4．专人负责：各项费用必须交至管理处财务部，除财务部，管理公司职员均禁止收任何款项。

　　5．催款程序：每月25日发出租金、管理费帐单，次月1日发出电费帐单， 而后，管理处会在1日、5日、10日分三次发出催款单，提醒租户以免遗忘，督促租户尽快付款。

　　6．加收滞纳金：为保证租户能及时付清各项应付款项，管理处特制定加收滞纳金制度。对在最后付款日前未付款，且已发出三次催款通知书后仍未付款的租户，管理处将按照（上海市物业管理条例）的有关规定，按日加收千分之三滞纳金。

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